Edifício Rio Branco
Rua Rubiacea, 165
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.537
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VGS | 11 ago 2026 | 147 m² | 82 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.537 | Matrícula 267947, 15º RI |
| AP 33 E 2 VGS Outra transmissão | 9 fev 2026 | 147 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 215253, 15º RI |
| AP 33 E 2 VGS Integralização de capital | 9 fev 2026 | 147 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 215253, 15º RI |
| AP 52 E 4 VGS | 17 out 2025 | 195 m² | 96 m² | R$ 715.000 | 3.667 | 7.448 | Matrícula 211907, 15º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 16 set 2025 | 147 m² | 82 m² | R$ 715.000 | 4.864 | 8.720 | Matrícula 195686, 15º RI |
| AP 52 E 4 VGS | 23 abr 2025 | 195 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 4.688 | Matrícula 211907, 15º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 28 dez 2023 | 147 m² | 82 m² | R$ 710.000 | 4.830 | 8.659 | Matrícula 267947, 15º RI |
| AP 31 E 2 VGS Abaixo da referência | 15 set 2023 | 147 m² | 82 m² | R$ 210.000 | 1.429 | 2.561 | Matrícula 267947, 15º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 5 jul 2023 | 195 m² | 96 m² | R$ 675.000 | 3.462 | 7.031 | Matrícula 199877, 15º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 25 mai 2023 | 171 m² | 96 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 7.812 | Matrícula 203140, 15º RI |
| AP 83 E 3 VGS | 20 out 2022 | 171 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 6.771 | Matrícula 196285, 15º RI |
| AP 83 E 3 VGS Arrematação em leilão | 10 ago 2022 | 171 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 196285, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 4.762/m² (+324%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 82 m² privativos 13 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 96 m² privativos 9 unidades vendidas
- 195 m² construídos, 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rubiacea, 189 | 2006 | 34 | 3.918 |
| Rua Verde Mar, 63 | 2015 | 3 | — |
| Edifício Saint Denis Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 606 | 2009 | 10 | 3.874 |
| Edifício Evora Rua Rubiacea, 99 | 2005 | 59 | 4.167 |
| Edifício Bougainville Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 464 | 1988 | 25 | 3.602 |
| Condomínio Rubiacea Rua Rubiacea, 212 | 2019 | 3 | 5.634 |