Condomínio Nido
Rua Capitão Alceu Vieira, 44
- R$/m² construído
- 6.637
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.965
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 B | 16 set 2026 | 168 m² | 94 m² | R$ 1.006.215 | 5.989 | 10.704 | Matrícula 160628, 10º RI |
| LJ 01 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 180 m² | — | R$ 458.300 | 2.546 | — | Matrícula 50322, 10º RI |
| AP 34 A | 21 jul 2026 | 238 m² | 134 m² | R$ 1.226.665 | 5.154 | 9.154 | Matrícula 160618, 10º RI |
| AP 11 B | 8 jul 2026 | 174 m² | 97 m² | R$ 1.745.000 | 10.029 | 17.990 | Matrícula 160606, 10º RI |
| LJ 2 | 11 fev 2026 | 114 m² | — | R$ 604.414 | 5.302 | — | Matrícula 160597, 10º RI |
| AP 82 B | 28 nov 2025 | 275 m² | 147 m² | R$ 2.850.000 | 10.364 | 19.388 | Matrícula 160655, 10º RI |
| AP 11 A | 23 set 2025 | 251 m² | 143 m² | R$ 2.150.000 | 8.566 | 15.035 | Matrícula 160604, 10º RI |
| AP 41 A Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 245 m² | 143 m² | — | — | — | Matrícula 160622, 10º RI |
| AP 11 B | 24 abr 2025 | 174 m² | 97 m² | R$ 1.109.126 | 6.374 | 11.434 | Matrícula 174821, 10º RI |
| AP 52 A | 6 jan 2025 | 239 m² | 134 m² | R$ 2.215.000 | 9.268 | 16.530 | Matrícula 160630, 10º RI |
| AP 42 A | 11 dez 2024 | 238 m² | 134 m² | R$ 2.150.000 | 9.034 | 16.045 | Matrícula 160623, 10º RI |
| AP 52 B | 8 nov 2024 | 168 m² | 94 m² | R$ 1.115.000 | 6.637 | 11.862 | Matrícula 160634, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.451/m² para R$ 5.646/m² (−12%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, 94 m² privativos 7 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 238 m² construídos, 134 m² privativos 3 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 134 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Alceu Vieira, 77 | 1976 | 8 | — |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179 | 1970 | 6 | 5.889 |
| Rua Votupoca, 299 | 2012 | 50 | 4.911 |
| Edifício Ipojuca Rua Haroldo Pacheco e Silva, 170 | 1982 | 39 | 4.926 |
| Rua Tonelero, 593 | 1974 | 8 | — |
| Rua Tonelero, 760 | 1967 | 8 | 11.286 |