Rua Capitão Alceu Vieira, 77
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 576 mil
- 21 jun 2022
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND AP 12 | 21 jun 2022 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 576.000 | 5.097 | 7.385 | Matrícula 8313, 10º RI |
| 1 AND AP 11 Cessão de direitos | 31 mai 2017 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.487 | Matrícula 6555, 10º RI |
| 1 AND AP 11 | 31 mai 2017 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 4.487 | Matrícula 6555, 10º RI |
| 2 AND AP 21 | 2 set 2016 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 393.300 | 3.481 | 5.042 | Matrícula 4668, 10º RI |
| 3 AND AP 34 | 28 mar 2014 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 377.000 | 3.396 | 4.961 | Matrícula 11513, 10º RI |
| 3 AND AP 31 | 28 jan 2011 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.205 | Matrícula 4665, 10º RI |
| 3 AND AP 34 | 29 out 2010 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.368 | Matrícula 11513, 10º RI |
| 3 AND AP 31 | 5 mar 2007 | 113 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.667 | Matrícula 4665, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 5.097/m² (+343%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Votupoca, 299 | 2012 | 50 | 4.911 |
| Condomínio Nido Rua Capitão Alceu Vieira, 44 | 2021 | 42 | 6.637 |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179 | 1970 | 6 | 5.889 |
| Rua Votupoca, 218 | 1983 | 3 | — |
| Rua Tonelero, 593 | 1974 | 8 | — |
| Edifício Ipojuca Rua Haroldo Pacheco e Silva, 170 | 1982 | 39 | 4.926 |