Residencial Sky Penha
Rua Capitão Avelino Carneiro, 419
- R$/m² construído
- 2.373
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.590
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 1 out 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.590 | Matrícula 223385, 12º RI |
| AP 24 | 1 out 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.590 | Matrícula 223373, 12º RI |
| AP 52 | 13 mai 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 268.000 | 4.467 | 6.700 | Matrícula 223389, 12º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 10 mar 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 51.140 | 867 | 1.311 | Matrícula 223398, 12º RI |
| AP 74 | 22 out 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.590 | Matrícula 223403, 12º RI |
| AP 64 | 22 out 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.590 | Matrícula 223397, 12º RI |
| AP 54 | 22 out 2025 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.590 | Matrícula 223391, 12º RI |
| AP 13 | 21 out 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 5.667 | Matrícula 223366, 12º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 22 mai 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.460 | 858 | 1.286 | Matrícula 223389, 12º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 22 mai 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 51.460 | 1.119 | 1.715 | Matrícula 223366, 12º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 31 jan 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.140 | 852 | 1.278 | Matrícula 223371, 12º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.140 | 852 | 1.278 | Matrícula 223401, 12º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 51.140 | 852 | 1.278 | Matrícula 223395, 12º RI |
| AP 23 | 10 out 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 261.500 | 4.358 | 6.538 | Matrícula 223384, 12º RI |
| AP 23 | 27 set 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 6.500 | Matrícula 223372, 12º RI |
| AP 25 | 14 jul 2023 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 6.795 | Matrícula 223374, 12º RI |
| AP 55 | 6 set 2022 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 6.154 | Matrícula 223392, 12º RI |
| AP 53 | 6 set 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 223390, 12º RI |
| AP 55 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.487 | Matrícula 223392, 12º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 967 | 1.450 | Matrícula 223390, 12º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 967 | 1.450 | Matrícula 223384, 12º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.487 | Matrícula 223374, 12º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 16 mar 2022 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 967 | 1.450 | Matrícula 223372, 12º RI |
| AP 45 | 27 jan 2022 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.410 | Matrícula 223386, 12º RI |
| AP 46 Abaixo da referência | 8 out 2021 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.277 | Matrícula 223387, 12º RI |
| AP 63 | 20 set 2021 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 137.000 | 2.283 | 3.425 | Matrícula 223396, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.283/m² para R$ 2.373/m² (+3,9%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Penha de França, 519 | 1972 | 33 | 2.406 |
| Residencial Clarice Rua Padre Benedito de Camargo, 564 | 2015 | 12 | 3.869 |
| Rua Padre Benedito de Camargo, 823 | 2014 | 6 | 2.513 |
| Rua Rodovalho Junior, 476 | 1970 | 19 | 2.244 |
| Rua Padre Benedito de Camargo, 514 | 2006 | 6 | 2.833 |
| Avenida Penha de França, 436 | 1953 | 22 | 3.335 |