Residencial Capitão Rangel
Rua Capitão Rangel, 217
- R$/m² construído
- 6.081
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Dação em pagamento | 2 out 2026 | 49 m² | — | R$ 124.667 | 2.544 | — | Matrícula 255246, 12º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 2 out 2026 | 49 m² | — | R$ 124.667 | 2.544 | — | Matrícula 255256, 12º RI |
| AP 1 | 25 ago 2026 | 37 m² | — | R$ 225.000 | 6.081 | — | Matrícula 255242, 12º RI |
| Casa Dação em pagamento | 26 fev 2026 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255251, 12º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255249, 12º RI |
| APTO. 04 Dação em pagamento | 17 jan 2025 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255245, 12º RI |
| Casa Dação em pagamento | 9 dez 2024 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255252, 12º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255243, 12º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2024 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255248, 12º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 114 m² | — | — | — | — | Matrícula 255247, 12º RI |
| Casa | 5 abr 2021 | 114 m² | — | R$ 374.000 | 3.281 | — | Matrícula 160981, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.281/m² para R$ 6.081/m² (+85%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 2 unidades vendidas
- 114 m² 1 unidade vendida
- 37 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guacari, 168 | 1973 | 4 | — |
| Rua Capitão Rangel, 130 | 2008 | 5 | — |
| Condomínio Rissatti III Rua Lurdes, 143 | 2014 | 4 | — |
| Avenida Cangaíba, 180 | 1976 | 64 | 3.782 |
| Rua Maria Teresa Assunção, 170 | 1978 | 3 | — |
| Rua Guilherme Rudge, 316 | 2006 | 3 | — |