Edifício Dom Pedro II
Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 410
- R$/m² construído
- 2.517
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 6 AND | 3 out 2025 | 143 m² | 64 m² | R$ 385.000 | 2.692 | 6.016 | Matrícula 106949, 15º RI |
| AP 72 7 AND Dação em pagamento | 19 ago 2025 | 143 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 106944, 15º RI |
| AP 81 8 AND | 13 fev 2025 | 143 m² | 64 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 5.469 | Matrícula 106945, 15º RI |
| AP 31 3AND | 8 jan 2025 | 143 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 5.781 | Matrícula 106937, 15º RI |
| AP 22 2 AN | 1 mar 2024 | 143 m² | 64 m² | R$ 346.000 | 2.420 | 5.406 | Matrícula 106936, 15º RI |
| AP 52 5 AND | 18 set 2023 | 143 m² | 64 m² | R$ 317.000 | 2.217 | 4.953 | Matrícula 106941, 15º RI |
| AP 71 7 AND | 17 mai 2023 | 143 m² | 64 m² | R$ 282.000 | 1.972 | 4.406 | Matrícula 106943, 15º RI |
| AP 71 7 AND Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 143 m² | 64 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 5.625 | Matrícula 130043, 3º RI |
| AP 81 8 AND | 19 mai 2014 | 143 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 5.312 | Matrícula 106945, 15º RI |
| AP 31 3AND | 1 abr 2013 | 143 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.375 | Matrícula 106937, 15º RI |
| AP 82 8 AND | 20 jul 2012 | 143 m² | 64 m² | R$ 220.000 | 1.538 | 3.438 | Matrícula 106946, 15º RI |
| AP 51 5 AND Adjudicação | 22 mai 2009 | 143 m² | 64 m² | R$ 324.313 | 2.268 | 5.067 | Matrícula 106940, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 2.587/m² (+241%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 64 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Lofiego Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 446 | 2018 | 3 | 5.604 |
| Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 453 | 2014 | 35 | 5.433 |
| Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 337 | 2016 | 8 | 8.049 |
| Edifício São Pedro Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511 | 1976 | 46 | 4.762 |
| Edifício São Paulo Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 517 | 1976 | 41 | 5.018 |
| Residencial Pontevedra Rua Vicenza, 112 | 1967 | 14 | 4.571 |