Rua Capote Valente, 128
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 29 jun 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 29 jun 2022 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.259 | Matrícula 71925, 13º RI |
| A6 APTO 61 | 8 mar 2021 | 131 m² | ≈ 109 m² | R$ 930.000 | 7.099 | 8.532 | Matrícula 23335, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 15 dez 2020 | 131 m² | ≈ 109 m² | R$ 910.000 | 6.947 | 8.349 | Matrícula 74762, 13º RI |
| A2 APTO 22 Permuta | 21 fev 2020 | 130 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 30500, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 16 jul 2014 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 575.000 | 4.423 | 5.324 | Matrícula 7524, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2022 a mediana foi de R$ 4.423/m² para R$ 7.692/m² (+74%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 134 | 2003 | 116 | 5.753 |
| Edifício Arq J. Proushan Rua Capote Valente, 120 | 2018 | 32 | — |
| Edifício Sepal Rua Capote Valente, 150 | 1964 | 13 | 6.098 |
| Rua Capote Valente, 154 | 1979 | 19 | 7.618 |
| Rua Capote Valente, 80 | 2019 | 211 | 8.296 |
| Edifício Actual Home Rua Capote Valente, 127 | 1995 | 24 | 5.570 |