Rua Capote Valente, 429
- R$/m² construído
- 6.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.221
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 4 nov 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 9.870 | Matrícula 12186, 13º RI |
| AP 91 | 10 mai 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.000 | 6.174 | 9.221 | Matrícula 16564, 13º RI |
| AP 92 Integralização de capital | 2 abr 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 8.312 | Matrícula 12998, 13º RI |
| AP 52 | 26 jan 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 8.312 | Matrícula 15003, 13º RI |
| AP 61 | 24 nov 2021 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 695.000 | 5.991 | 9.026 | Matrícula 14833, 13º RI |
| AP 102 E BX | 30 jul 2021 | 116 m² | ≈ 77 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.091 | Matrícula 12467, 13º RI |
| AP 152 | 14 jul 2021 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 7.532 | Matrícula 15065, 13º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2021 | 115 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 14114, 4º RI |
| AP 142 Arrematação em leilão | 29 out 2020 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 559.000 | 4.861 | 7.260 | Matrícula 14834, 13º RI |
| AP 131 | 3 abr 2020 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 655.500 | 5.700 | 8.513 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 | 16 dez 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 800.000 | 6.957 | 10.390 | Matrícula 68667, 13º RI |
| AP 92 | 10 set 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 8.312 | Matrícula 12998, 13º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 16 ago 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 1.818 | Matrícula 11906, 13º RI |
| AP 22 | 24 mai 2019 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 8.442 | Matrícula 68665, 13º RI |
| AP 141 | 8 set 2015 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 7.143 | Matrícula 11907, 13º RI |
| AP 22 | 26 jun 2015 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 6.234 | Matrícula 68665, 13º RI |
| AP 111 | 11 jun 2014 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 6.883 | Matrícula 123185, 13º RI |
| AP 121 | 17 fev 2014 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 7.143 | Matrícula 68667, 13º RI |
| AP 32 | 28 nov 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 427.700 | 3.719 | 5.555 | Matrícula 68666, 13º RI |
| AP 62 | 9 nov 2012 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 460.000 | 4.000 | 5.974 | Matrícula 67938, 13º RI |
| AP151 | 9 nov 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 5.584 | Matrícula 15727, 13º RI |
| AP 141 | 29 jun 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 387.000 | 3.365 | 5.026 | Matrícula 11907, 13º RI |
| AP 141 | 30 mai 2011 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 305.000 | 2.652 | 3.961 | Matrícula 11907, 13º RI |
| AP 12 | 5 nov 2010 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 292.000 | 2.539 | 3.792 | Matrícula 12184, 13º RI |
| AP 101 | 25 ago 2009 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 155.000 | 1.348 | 2.013 | Matrícula 14840, 13º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 103.556 | 900 | 1.345 | Matrícula 68665, 13º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 103.556 | 900 | 1.345 | Matrícula 67938, 13º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 103.556 | 900 | 1.345 | Matrícula 68667, 13º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 103.556 | 900 | 1.345 | Matrícula 68666, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.348/m² para R$ 6.609/m² (+390%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 18 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 439 | 2002 | 31 | 4.355 |
| Edifício Eden Rua Capote Valente, 411 | 1961 | 26 | 9.226 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Rua Alves Guimarães, 434 | 2013 | 57 | 7.967 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |