Rua Teodoro Sampaio, 621
- R$/m² construído
- 4.681
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 22 mai 2026 | 42 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 6.667 | 6.512 | Matrícula 61001, 13º RI |
| APTO 11 | 7 out 2025 | 52 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 4.615 | Matrícula 27374, 13º RI |
| APTO 12 | 8 fev 2024 | 42 m² | 43 m² | R$ 199.335 | 4.746 | 4.636 | Matrícula 83502, 13º RI |
| APTO 4 | 3 nov 2023 | 52 m² | 52 m² | R$ 238.160 | 4.580 | 4.580 | Matrícula 27486, 13º RI |
| APTO 34 | 19 jun 2015 | 52 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 4.231 | Matrícula 55016, 13º RI |
| APTO 24 | 15 jun 2009 | 52 m² | 52 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 2.115 | Matrícula 89804, 13º RI |
| APTO 24 | 8 dez 2008 | 52 m² | 52 m² | R$ 58.000 | 1.115 | 1.115 | Matrícula 22086, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 6.667/m² (+498%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Edifício Andira Rua Alves Guimarães, 462 | 1998 | 35 | 4.667 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Rua Alves Guimarães, 470 | 2005 | 97 | 7.880 |
| Rua Alves Guimarães, 434 | 2013 | 57 | 7.967 |
| Rua Capote Valente, 439 | 2002 | 31 | 4.355 |