Edifício Andira
Rua Alves Guimarães, 462
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 805 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 104 | 28 set 2026 | 135 m² | — | R$ 700.000 | 5.185 | — | Matrícula 88144, 13º RI |
| CJ 103 | 28 set 2026 | 135 m² | — | R$ 805.000 | 5.963 | — | Matrícula 88310, 13º RI |
| CJ 91 | 25 mar 2026 | 135 m² | — | R$ 575.000 | 4.259 | — | Matrícula 119411, 13º RI |
| CJ 33 Abaixo da referência | 17 fev 2026 | 135 m² | — | R$ 450.000 | 3.333 | — | Matrícula 102384, 13º RI |
| CJ 34 | 28 nov 2025 | 135 m² | — | R$ 565.000 | 4.185 | — | Matrícula 102020, 13º RI |
| CJ 63 | 15 jan 2025 | 135 m² | — | R$ 630.000 | 4.667 | — | Matrícula 83715, 13º RI |
| CJ 63 | 20 mar 2023 | 135 m² | — | R$ 630.000 | 4.667 | — | Matrícula 83715, 13º RI |
| CJ 31 | 8 dez 2022 | 135 m² | — | R$ 700.000 | 5.185 | — | Matrícula 95044, 13º RI |
| CJ 32 | 29 jan 2021 | 135 m² | — | R$ 430.000 | 3.185 | — | Matrícula 104249, 13º RI |
| CJ 32 Abaixo da referência | 9 dez 2020 | 135 m² | — | R$ 88.705 | 657 | — | Matrícula 68168, 13º RI |
| ESCRITORIO 4 | 6 jun 2018 | 135 m² | — | R$ 435.000 | 3.222 | — | Matrícula 73249, 13º RI |
| CJ 102 | 10 mar 2016 | 135 m² | — | R$ 600.000 | 4.444 | — | Matrícula 90476, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 5.185/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 434 | 2013 | 57 | 7.967 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Rua Alves Guimarães, 470 | 2005 | 97 | 7.880 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Rua Capote Valente, 439 | 2002 | 31 | 4.355 |