Rua Capote Valente, 467
- R$/m² construído
- 8.471
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.236
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 194 | 28 set 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.050.000 | 8.678 | 14.583 | Matrícula 76107, 13º RI |
| AP 111 | 20 fev 2026 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 13.889 | Matrícula 76072, 13º RI |
| AP 112 | 17 jul 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 930.400 | 7.689 | 12.922 | Matrícula 76073, 13º RI |
| VG 66P 2 SS Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 24 m² | — | R$ 119.600 | 4.983 | — | Matrícula 76154, 13º RI |
| AP 114 | 12 mai 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.050.000 | 8.678 | 14.583 | Matrícula 76075, 13º RI |
| AP 73 | 24 abr 2025 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 960.256 | 7.936 | 13.337 | Matrícula 76058, 13º RI |
| VG 34P 1 SS Garagem ou depósito | 24 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 89.744 | 3.739 | — | Matrícula 76121, 13º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 26 nov 2024 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 257.000 | 2.124 | 3.569 | Matrícula 76040, 13º RI |
| VG 66P 2 SS Abaixo da referência | 19 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 12.458 | 519 | — | Matrícula 76154, 13º RI |
| VG 29P 1 SS Integralização de capital | 15 fev 2024 | 24 m² | — | R$ 17.757 | 740 | — | Matrícula 76119, 13º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 15 fev 2024 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 152.947 | 1.264 | 2.124 | Matrícula 76037, 13º RI |
| AP 163 16 AND | 10 nov 2023 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.080.000 | 8.926 | 15.000 | Matrícula 76094, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.251/m² para R$ 8.471/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 439 | 2002 | 31 | 4.355 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Rua Capote Valente, 493 | 1973 | 30 | 7.857 |
| Rua Capote Valente, 429 | 1977 | 29 | 6.174 |
| Edifício Villa Adriana Rua Capote Valente, 513 | 1977 | 26 | 7.941 |