Edifício Villa Adriana
Rua Capote Valente, 513
- R$/m² construído
- 7.941
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.693
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 jun 2026 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.080.000 | 7.941 | 10.693 | Matrícula 14654, 13º RI |
| AP 154 | 4 dez 2024 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.085.000 | 7.978 | 10.743 | Matrícula 17708, 13º RI |
| AP 92 | 29 jul 2024 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 6.985 | 9.406 | Matrícula 23475, 13º RI |
| AP 61 | 6 jul 2022 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 7.721 | 10.396 | Matrícula 14654, 13º RI |
| AP 141 | 14 fev 2020 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 6.324 | 8.515 | Matrícula 21252, 13º RI |
| AP 41 Adjudicação compulsória | 24 fev 2017 | 136 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 11804, 13º RI |
| AP 94 | 16 dez 2016 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.029 | 8.119 | Matrícula 12355, 13º RI |
| AP 61 | 13 jul 2015 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 7.426 | Matrícula 14654, 13º RI |
| AP 61 | 15 abr 2015 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 4.455 | Matrícula 14654, 13º RI |
| AP 22 | 24 nov 2014 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 5.625 | 7.574 | Matrícula 1118, 13º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 136 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 17539, 13º RI |
| AP 141 | 27 ago 2013 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 7.129 | Matrícula 21252, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.507/m² para R$ 7.941/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 493 | 1973 | 30 | 7.857 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Edifício Art Nouveau Rua Alves Guimarães, 518 | 2003 | 113 | 7.783 |
| Rua Alves Guimarães, 470 | 2005 | 97 | 7.880 |