Rua Capote Valente, 439
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2002
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 82 E VAGA | 30 abr 2026 | 93 m² | — | R$ 450.000 | 4.839 | — | Matrícula 78682, 13º RI |
| CJ 53 E VAGA | 10 abr 2026 | 93 m² | — | R$ 400.000 | 4.301 | — | Matrícula 78691, 13º RI |
| CJ 61 E VAGA Permuta | 18 mar 2026 | 93 m² | — | — | — | — | Matrícula 78680, 13º RI |
| CJ 123 E VAGA | 9 out 2025 | 93 m² | — | R$ 380.000 | 4.086 | — | Matrícula 78698, 13º RI |
| CJ 14 E VAGA | 5 set 2025 | 93 m² | — | R$ 440.000 | 4.731 | — | Matrícula 78699, 13º RI |
| CJ 12 E VAGA | 24 jan 2025 | 93 m² | — | R$ 495.000 | 5.323 | — | Matrícula 78675, 13º RI |
| CJ 111 E VAGA | 14 jan 2025 | 93 m² | — | R$ 390.000 | 4.194 | — | Matrícula 78673, 13º RI |
| CJ 54 E VAGA Arrematação em leilão | 28 jun 2024 | 93 m² | — | R$ 272.700 | 2.932 | — | Matrícula 78703, 13º RI |
| CJ 15 E VAGA | 18 abr 2024 | 93 m² | — | R$ 405.000 | 4.355 | — | Matrícula 78711, 13º RI |
| CJ 111 E VAGA Abaixo da referência | 26 set 2023 | 93 m² | — | R$ 110.000 | 1.183 | — | Matrícula 78673, 13º RI |
| CJ 84 E VAGA | 9 nov 2022 | 93 m² | — | R$ 400.000 | 4.301 | — | Matrícula 76706, 13º RI |
| CJ 23 E VAGA | 27 jul 2022 | 93 m² | — | R$ 400.000 | 4.301 | — | Matrícula 78688, 13º RI |
| CJ 72 E VAGA | 21 jan 2022 | 93 m² | — | R$ 440.000 | 4.731 | — | Matrícula 78681, 13º RI |
| CJ 42 E VAGA | 15 mai 2018 | 93 m² | — | R$ 457.600 | 4.920 | — | Matrícula 78678, 13º RI |
| CJ 71 E VAGA Abaixo da referência | 23 out 2015 | 93 m² | — | R$ 90.000 | 968 | — | Matrícula 78669, 13º RI |
| CJ 84 E VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 93 m² | — | R$ 111.000 | 1.194 | — | Matrícula 78706, 13º RI |
| CJ 25 E VAGA Abaixo da referência | 23 dez 2013 | 93 m² | — | R$ 60.000 | 645 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CJ 123 E VAG Outra transmissão | 5 jun 2013 | 93 m² | — | R$ 65.000 | 699 | — | Matrícula 78698, 13º RI |
| CJ 42 E VAGA | 21 nov 2012 | 93 m² | — | R$ 480.000 | 5.161 | — | Matrícula 72103, 13º RI |
| CJ 122 E VAG | 7 abr 2011 | 93 m² | — | R$ 230.000 | 2.473 | — | Matrícula 78686, 13º RI |
| CJ 31 E VAGA Abaixo da referência | 22 fev 2011 | 93 m² | — | R$ 30.000 | 323 | — | Matrícula 78665, 13º RI |
| CJ 33 E VAGA Abaixo da referência | 22 fev 2011 | 93 m² | — | R$ 30.000 | 323 | — | Matrícula 78689, 13º RI |
| CJ 32 E VAGA Abaixo da referência | 22 fev 2011 | 93 m² | — | R$ 30.000 | 323 | — | Matrícula 78677, 13º RI |
| CJ 72 E VAGA Outra transmissão | 28 dez 2010 | 93 m² | — | — | — | — | Matrícula 78681, 13º RI |
| CJ 53 E VAGA | 19 mar 2010 | 93 m² | — | R$ 100.000 | 1.075 | — | Matrícula 78691, 13º RI |
| CJ 11 E VAGA | 24 set 2009 | 93 m² | — | R$ 108.000 | 1.161 | — | Matrícula 78663, 13º RI |
| CJ 41 E VAGA | 6 mar 2009 | 93 m² | — | R$ 165.000 | 1.774 | — | Matrícula 78666, 13º RI |
| CJ 95 E VAGA | 12 ago 2008 | 93 m² | — | R$ 156.000 | 1.677 | — | Matrícula 78719, 13º RI |
| CJ 65 E VAGA Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 93 m² | — | R$ 53.900 | 580 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| CJ 23 E VAGA Abaixo da referência | 29 dez 2006 | 93 m² | — | R$ 44.000 | 473 | — | Matrícula 78688, 13º RI |
| CJ 13 E VAGA | 29 set 2006 | 93 m² | — | R$ 110.000 | 1.183 | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 4.570/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 429 | 1977 | 29 | 6.174 |
| Rua Capote Valente, 467 | 2001 | 115 | 8.471 |
| Edifício Eden Rua Capote Valente, 411 | 1961 | 26 | 9.226 |
| Rua Capote Valente, 487 | 1978 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 621 | 1967 | 7 | 4.681 |
| Rua Alves Guimarães, 434 | 2013 | 57 | 7.967 |