Rua Capote Valente, 900
- R$/m² construído
- 5.708
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.418
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 917 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 14 abr 2026 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 916.877 | 6.280 | 11.461 | Matrícula 66548, 13º RI |
| AP 11 | 22 jul 2024 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.010.000 | 6.918 | 12.625 | Matrícula 65939, 13º RI |
| AP 73 | 9 mai 2024 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 635.000 | 4.349 | 7.938 | Matrícula 6672, 13º RI |
| AP 14 | 19 dez 2023 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 9.375 | Matrícula 65887, 13º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 24 out 2023 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 745.000 | 5.103 | 9.312 | Matrícula 66093, 13º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 146 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 65585, 13º RI |
| AP 41 Cessão com alienação fiduciária | 15 out 2021 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 657.000 | 4.500 | 8.212 | Matrícula 65714, 13º RI |
| AP 51 | 23 ago 2021 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 745.000 | 5.103 | 9.312 | Matrícula 66093, 13º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 24 jun 2021 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 81.000 | 555 | 1.012 | Matrícula 68786, 13º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 14 out 2020 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 78.210 | 536 | 978 | Matrícula 61706, 13º RI |
| AP 14 | 18 fev 2020 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.000 | 2.295 | 4.188 | Matrícula 65887, 13º RI |
| AP 101 | 18 out 2019 | 146 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 8.125 | Matrícula 66606, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.113/m² para R$ 6.280/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 926 | 1972 | 19 | 7.500 |
| Rua Capote Valente, 894 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cardeal Arcoverde, 352 | 1970 | 5 | — |
| Rua Galeno de Almeida, 245 | 1975 | 60 | 17.500 |
| Rua Oscar Freire, 2121 | 1972 | 51 | 7.031 |
| Rua Capote Valente, 882 | 1981 | 3 | — |