Rua Oscar Freire, 2121
- R$/m² construído
- 7.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 201 | 27 nov 2025 | 88 m² | ≈ 60 m² | R$ 780.000 | 8.864 | 13.000 | Matrícula 60553, 13º RI |
| APTO 506 | 20 out 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 9.630 | Matrícula 43303, 13º RI |
| APTO 605 | 27 jan 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 7.125 | 10.556 | Matrícula 11561, 13º RI |
| APTO 1203 | 6 jan 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 11.111 | Matrícula 9100, 13º RI |
| APTO 306 | 13 ago 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 8.333 | Matrícula 20131, 13º RI |
| APTO 1403 Arrematação em leilão | 2 jul 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 466.000 | 5.825 | 8.630 | Matrícula 60852, 13º RI |
| APTO 1407 | 2 mai 2024 | 88 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 7.386 | 10.833 | Matrícula 99249, 13º RI |
| AP 1402 | 4 abr 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 555.000 | 6.938 | 10.278 | Matrícula 56615, 13º RI |
| APTO 1004 | 22 jan 2024 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 5.750 | 8.519 | Matrícula 11560, 13º RI |
| APTO 402 | 8 jun 2022 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 7.407 | Matrícula 104401, 13º RI |
| APTO 1405 | 8 nov 2021 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 560.000 | 7.000 | 10.370 | Matrícula 65796, 13º RI |
| APTO 103 | 11 out 2021 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 6.875 | 10.185 | Matrícula 8246, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 7.312/m² (+491%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 30 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 352 | 1970 | 5 | — |
| Rua Galeno de Almeida, 245 | 1975 | 60 | 17.500 |
| Rua Capote Valente, 926 | 1972 | 19 | 7.500 |
| Rua Capote Valente, 900 | 1994 | 39 | 5.708 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Rua Capote Valente, 964 | 1971 | 32 | 5.048 |