Rua Capote Valente, 964
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.386
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 12 Garagem ou depósito | 13 ago 2026 | 61 m² | — | R$ 230.000 | 3.770 | — | Matrícula 48559, 13º RI |
| 8 APT 81 | 13 ago 2026 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 4.819 | Matrícula 48558, 13º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 36 m² | — | R$ 105.000 | 2.917 | — | Matrícula 35246, 13º RI |
| 11 A APTO 112 | 15 dez 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 6.386 | Matrícula 28466, 13º RI |
| AN 6 AP 61 | 2 set 2024 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 965.093 | 9.191 | 11.628 | Matrícula 6933, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 36 m² | — | R$ 134.907 | 3.747 | — | Matrícula 35250, 13º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 41 m² | — | R$ 36.000 | 878 | — | Matrícula 35236, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 23 ago 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 684.000 | 6.514 | 8.241 | Matrícula 71163, 13º RI |
| AND 6 APT 62 | 10 ago 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 870.000 | 8.286 | 10.482 | Matrícula 33883, 13º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 10 ago 2022 | 36 m² | — | R$ 130.000 | 3.611 | — | Matrícula 35239, 13º RI |
| AND 6 APT 62 | 24 out 2019 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 790.500 | 7.529 | 9.524 | Matrícula 33883, 13º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 24 out 2019 | 36 m² | — | R$ 139.500 | 3.875 | — | Matrícula 35239, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 3.810/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 11 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Home Studio 47 Rua Capote Valente, 990 | 2017 | 53 | 6.273 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Rua Cardeal Arcoverde, 352 | 1970 | 5 | — |
| Rua Galeno de Almeida, 245 | 1975 | 60 | 17.500 |
| Rua Oscar Freire, 2121 | 1972 | 51 | 7.031 |
| Rua Capote Valente, 926 | 1972 | 19 | 7.500 |