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Rua Capote Valente, 990
- R$/m² construído
- 6.273
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.655
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 87 E VG | 22 jul 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.030.000 | 6.168 | 10.510 | Matrícula 100455, 13º RI |
| AP 42 E VG | 21 jul 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.312 | 12.364 | Matrícula 100422, 13º RI |
| AP 87 E VG | 17 jul 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.030.000 | 6.168 | 10.510 | Matrícula 100455, 13º RI |
| AP25EVGP25 | 17 jun 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 820.000 | 9.213 | 15.769 | Matrícula 100411, 13º RI |
| AP 87 E VG Permuta | 10 jun 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 823.995 | 4.934 | 8.408 | Matrícula 100455, 13º RI |
| AP 55 E VG | 18 mai 2026 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 589.235 | 5.261 | 8.928 | Matrícula 100432, 13º RI |
| AP 24 E VG | 26 mar 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 700.000 | 7.292 | 12.500 | Matrícula 100410, 13º RI |
| AP 83 E VG | 26 fev 2026 | 191 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.500.000 | 7.853 | 13.393 | Matrícula 100451, 13º RI |
| AP 84 E VG | 15 jan 2026 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.463 | 12.712 | Matrícula 100452, 13º RI |
| AP 66 E VG | 22 abr 2025 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 11.364 | Matrícula 100440, 13º RI |
| AP 33 E VG | 14 fev 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 13.214 | Matrícula 100416, 13º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 112 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 100428, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.986/m² para R$ 7.302/m² (+46%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 964 | 1971 | 32 | 5.048 |
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |
| Rua Capote Valente, 987 | 1970 | 3 | 19.826 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 352 | 1970 | 5 | — |