Edifício Primavera
Rua Galeno de Almeida, 207
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 10 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 36471, 13º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36469, 13º RI |
| GR 30 Abaixo da referência | 26 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 36473, 13º RI |
| AP 21 | 26 jun 2023 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 780.000 | 8.864 | 11.471 | Matrícula 36465, 13º RI |
| AP 24 | 15 jan 2021 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.147 | Matrícula 36497, 13º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 36502, 13º RI |
| AP 42 | 27 dez 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 635.000 | 7.216 | 9.338 | Matrícula 36455, 13º RI |
| GR 23 Garagem ou depósito | 27 dez 2019 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 36460, 13º RI |
| GR 25 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 36462, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36453, 13º RI |
| GR 30 Abaixo da referência | 1 fev 2019 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 36473, 13º RI |
| AP 21 | 1 fev 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 36465, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 8.864/m² (+527%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 2022 | 70 | 8.504 |
| Edifício Home Studio 47 Rua Capote Valente, 990 | 2017 | 53 | 6.273 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Rua Capote Valente, 964 | 1971 | 32 | 5.048 |