Edifício Primavera
Rua Galeno de Almeida, 207
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 10 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 36471, 13º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36469, 13º RI |
| GR 30 Abaixo da referência | 26 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 36473, 13º RI |
| AP 21 | 26 jun 2023 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 780.000 | 8.864 | 11.471 | Matrícula 36465, 13º RI |
| AP 24 | 15 jan 2021 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.147 | Matrícula 36497, 13º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 36502, 13º RI |
| AP 42 | 27 dez 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 635.000 | 7.216 | 9.338 | Matrícula 36455, 13º RI |
| GR 23 Garagem ou depósito | 27 dez 2019 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 36460, 13º RI |
| GR 25 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 36462, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36453, 13º RI |
| GR 30 Abaixo da referência | 1 fev 2019 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 36473, 13º RI |
| AP 21 | 1 fev 2019 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 36465, 13º RI |
| AP 41 | 31 jan 2017 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 224.000 | 2.545 | 3.294 | Matrícula 36454, 13º RI |
| GR 24 Abaixo da referência | 31 jan 2017 | 20 m² | — | R$ 26.000 | 1.300 | — | Matrícula 36461, 13º RI |
| AP 13 | 23 fev 2016 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 5.809 | Matrícula 36452, 13º RI |
| GR 26 Garagem ou depósito | 23 fev 2016 | 20 m² | — | R$ 85.000 | 4.250 | — | Matrícula 36463, 13º RI |
| AP 93 | 6 nov 2013 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 5.809 | Matrícula 36500, 13º RI |
| GR 4 Garagem ou depósito | 6 nov 2013 | 20 m² | — | R$ 65.000 | 3.250 | — | Matrícula 36505, 13º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 26 jun 2013 | 20 m² | — | R$ 55.290 | 2.764 | — | Matrícula 36472, 13º RI |
| AP 14 | 26 jun 2013 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 352.710 | 4.008 | 5.187 | Matrícula 36464, 13º RI |
| GR 38 Garagem ou depósito | 10 jun 2013 | 20 m² | — | R$ 52.783 | 2.639 | — | Matrícula 27502, 13º RI |
| AP 23 | 31 mai 2013 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 82 | 4 set 2012 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 423.000 | 4.807 | 6.221 | Matrícula 35188, 13º RI |
| GR 8 Garagem ou depósito | 4 set 2012 | 20 m² | — | R$ 37.000 | 1.850 | — | Matrícula 35194, 13º RI |
| AP 122 | 3 ago 2012 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.353 | Matrícula 35200, 13º RI |
| GR 41 Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 20 m² | — | R$ 45.732 | 2.287 | — | Matrícula 35203, 13º RI |
| AP 44 | 24 jan 2012 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.676 | Matrícula 36457, 13º RI |
| GR 21 Garagem ou depósito | 24 jan 2012 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 36458, 13º RI |
| AP 81 | 12 dez 2011 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 6.618 | Matrícula 35187, 13º RI |
| GR 7 Garagem ou depósito | 12 dez 2011 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 35187, 13º RI |
| AP 72 | 6 dez 2010 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.471 | Matrícula 35172, 13º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 6 dez 2010 | 20 m² | — | R$ 29.000 | 1.450 | — | Matrícula 35182, 13º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 16 set 2010 | 88 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 36454, 13º RI |
| GR 24 Venda de parte do imóvel | 16 set 2010 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 36461, 13º RI |
| AP 104 | 20 jul 2010 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 4.559 | Matrícula 35192, 13º RI |
| GR 18 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2010 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 35198, 13º RI |
| GR 40 Garagem ou depósito | 11 mar 2009 | 20 m² | — | R$ 29.100 | 1.455 | — | Matrícula 36475, 13º RI |
| AP 33 | 11 mar 2009 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 129.400 | 1.470 | 1.903 | Matrícula 35165, 13º RI |
| AP 122 | 19 mai 2008 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 131.440 | 1.494 | 1.933 | Matrícula 35200, 13º RI |
| GR 41 Garagem ou depósito | 19 mai 2008 | 20 m² | — | R$ 28.560 | 1.428 | — | Matrícula 35203, 13º RI |
| AP 73 | 17 mar 2008 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.500 | Matrícula 35173, 13º RI |
| GR 19 Garagem ou depósito | 17 mar 2008 | 20 m² | — | R$ 25.000 | 1.250 | — | Matrícula 35179, 13º RI |
| AP 123 | 14 mar 2008 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.059 | Matrícula 35201, 13º RI |
| GR 42 Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 35204, 13º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 11 mar 2008 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.059 | Matrícula 35201, 13º RI |
| GR 42 Cessão de direitos | 11 mar 2008 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 35204, 13º RI |
| AP 84 | 8 jan 2008 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 2.500 | Matrícula 36488, 13º RI |
| GR 14 Garagem ou depósito | 8 jan 2008 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 36490, 13º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 14 nov 2007 | 20 m² | — | R$ 28.000 | 1.400 | — | Matrícula 36489, 13º RI |
| AP 83 | 14 nov 2007 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 155.000 | 1.761 | 2.279 | Matrícula 36487, 13º RI |
| AP 52 | 10 abr 2007 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 166.000 | 1.886 | 2.441 | Matrícula 0, 13º RI |
| GR 46 Garagem ou depósito | 10 abr 2007 | 20 m² | — | R$ 27.000 | 1.350 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| GR 10 Abaixo da referência | 12 jan 2007 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 36471, 13º RI |
| AP 64 | 12 jan 2007 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.029 | Matrícula 36469, 13º RI |
| GR 37 Garagem ou depósito | 20 nov 2006 | 20 m² | — | R$ 26.000 | 1.300 | — | Matrícula 36491, 13º RI |
| AP 11 | 20 nov 2006 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 114.000 | 1.295 | 1.676 | Matrícula 36481, 13º RI |
| AP 81 | 4 jul 2006 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 144.000 | 1.636 | 2.118 | Matrícula 35187, 13º RI |
| GR 7 Garagem ou depósito | 4 jul 2006 | 20 m² | — | R$ 16.000 | 800 | — | Matrícula 35193, 13º RI |
| AP 104 | 31 mai 2006 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.765 | Matrícula 35192, 13º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 20 m² | — | R$ 26.000 | 1.300 | — | Matrícula 35198, 13º RI |
| GR 36 Garagem ou depósito | 31 mar 2006 | 20 m² | — | R$ 25.500 | 1.275 | — | Matrícula 35186, 13º RI |
| AP 111 | 31 mar 2006 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 124.500 | 1.415 | 1.831 | Matrícula 35175, 13º RI |
| GR 8 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2006 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 35194, 13º RI |
| AP 82 | 23 fev 2006 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.038 | 1.535 | 1.986 | Matrícula 35188, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 8.864/m² (+527%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 2022 | 70 | 8.504 |
| Edifício Home Studio 47 Rua Capote Valente, 990 | 2017 | 53 | 6.273 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Rua Capote Valente, 964 | 1971 | 32 | 5.048 |