Rua Oscar Freire, 2295
- R$/m² construído
- 8.504
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.192
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RES 2001 A Integralização de capital | 25 ago 2026 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.020.152 | 8.096 | 14.574 | Matrícula 107909, 13º RI |
| UNID 305 B | 13 ago 2026 | 47 m² | — | R$ 445.000 | 9.468 | — | Matrícula 107942, 13º RI |
| UNID 508 B | 10 jul 2026 | 46 m² | — | R$ 432.550 | 9.403 | — | Matrícula 107967, 13º RI |
| UNID 205 B | 10 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 427.985 | 9.106 | — | Matrícula 107931, 13º RI |
| UNID 607 B | 26 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 312.400 | 6.942 | — | Matrícula 107977, 13º RI |
| UNID RES 201 A Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 77 m² | 43 m² | R$ 563.000 | 7.312 | 13.093 | Matrícula 107777, 13º RI |
| UNID RES 212 A | 9 jun 2026 | 76 m² | 43 m² | R$ 487.435 | 6.414 | 11.336 | Matrícula 107788, 13º RI |
| UNID 605 B | 20 mai 2026 | 47 m² | — | R$ 560.000 | 11.915 | — | Matrícula 107975, 13º RI |
| UNID 201 B | 13 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 352.934 | 6.417 | — | Matrícula 107927, 13º RI |
| UNID 609 B | 13 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 363.101 | 7.893 | — | Matrícula 107979, 13º RI |
| UNID RES 2103 A | 29 abr 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.200.000 | 9.449 | 17.143 | Matrícula 107917, 13º RI |
| UNID RES 1204 A | 22 abr 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.092.500 | 8.602 | 15.607 | Matrícula 107864, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.993/m² para R$ 7.989/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 24 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Isabela Rua Oscar Freire, 2371 | 1972 | 24 | 7.318 |
| Rua Galeno de Almeida, 107 | 2010 | 62 | 8.456 |
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |