Rua Oscar Freire, 2295
- R$/m² construído
- 8.504
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.192
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RES 2001 A Integralização de capital | 25 ago 2026 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.020.152 | 8.096 | 14.574 | Matrícula 107909, 13º RI |
| UNID 305 B | 13 ago 2026 | 47 m² | — | R$ 445.000 | 9.468 | — | Matrícula 107942, 13º RI |
| UNID 508 B | 10 jul 2026 | 46 m² | — | R$ 432.550 | 9.403 | — | Matrícula 107967, 13º RI |
| UNID 205 B | 10 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 427.985 | 9.106 | — | Matrícula 107931, 13º RI |
| UNID 607 B | 26 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 312.400 | 6.942 | — | Matrícula 107977, 13º RI |
| UNID RES 201 A Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 77 m² | 43 m² | R$ 563.000 | 7.312 | 13.093 | Matrícula 107777, 13º RI |
| UNID RES 212 A | 9 jun 2026 | 76 m² | 43 m² | R$ 487.435 | 6.414 | 11.336 | Matrícula 107788, 13º RI |
| UNID 605 B | 20 mai 2026 | 47 m² | — | R$ 560.000 | 11.915 | — | Matrícula 107975, 13º RI |
| UNID 201 B | 13 mai 2026 | 55 m² | — | R$ 352.934 | 6.417 | — | Matrícula 107927, 13º RI |
| UNID 609 B | 13 mai 2026 | 46 m² | — | R$ 363.101 | 7.893 | — | Matrícula 107979, 13º RI |
| UNID RES 2103 A | 29 abr 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.200.000 | 9.449 | 17.143 | Matrícula 107917, 13º RI |
| UNID RES 1204 A | 22 abr 2026 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.092.500 | 8.602 | 15.607 | Matrícula 107864, 13º RI |
| UNID RES 1506 A | 15 abr 2026 | 173 m² | 95 m² | R$ 1.069.607 | 6.183 | 11.259 | Matrícula 107884, 13º RI |
| UNID RES 1406 A | 15 abr 2026 | 173 m² | 95 m² | R$ 1.069.607 | 6.183 | 11.259 | Matrícula 108878, 13º RI |
| UNID RES 1805 A | 15 abr 2026 | 176 m² | 95 m² | R$ 1.300.715 | 7.390 | 13.692 | Matrícula 107901, 13º RI |
| UNID RES 501 A | 14 mar 2026 | 77 m² | 43 m² | R$ 615.125 | 7.989 | 14.305 | Matrícula 107813, 13º RI |
| UNID RES 609 A | 27 fev 2026 | 44 m² | 24 m² | R$ 550.000 | 12.500 | 22.917 | Matrícula 107833, 13º RI |
| UNID 509 B | 10 fev 2026 | 46 m² | — | R$ 550.000 | 11.957 | — | Matrícula 107968, 13º RI |
| UNID RES 1606 A | 7 jan 2026 | 173 m² | 95 m² | R$ 1.199.178 | 6.932 | 12.623 | Matrícula 107890, 13º RI |
| UNID RES 1703 A | 17 dez 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.360.000 | 10.709 | 19.429 | Matrícula 107893, 13º RI |
| UNID 304 B | 28 nov 2025 | 47 m² | — | R$ 590.000 | 12.553 | — | Matrícula 107941, 13º RI |
| UNID RES 602 A | 27 nov 2025 | 74 m² | 43 m² | R$ 718.200 | 9.705 | 16.702 | Matrícula 107826, 13º RI |
| UNID RES 1902 A | 24 set 2025 | 126 m² | 70 m² | R$ 899.000 | 7.135 | 12.843 | Matrícula 107904, 13º RI |
| UNID RES 1802 A | 24 set 2025 | 126 m² | 70 m² | R$ 899.000 | 7.135 | 12.843 | Matrícula 107898, 13º RI |
| UNID RES 1603 A Integralização de capital | 8 set 2025 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.160.000 | 9.134 | 16.571 | Matrícula 107887, 13º RI |
| UNID RES 306 A | 4 jul 2025 | 45 m² | 24 m² | R$ 361.299 | 8.029 | 15.054 | Matrícula 107794, 13º RI |
| UNID RES 609 A | 16 jun 2025 | 44 m² | 24 m² | R$ 426.212 | 9.687 | 17.759 | Matrícula 107833, 13º RI |
| UNID 204 B | 30 mai 2025 | 92 m² | — | R$ 600.000 | 6.522 | — | Matrícula 107930, 13º RI |
| UNID 310 B | 5 mai 2025 | 47 m² | — | R$ 376.539 | 8.011 | — | Matrícula 107947, 13º RI |
| UNID RES 204 A | 13 mar 2025 | 110 m² | 62 m² | R$ 517.721 | 4.707 | 8.350 | Matrícula 107780, 13º RI |
| UNID RES 1302 A | 13 mar 2025 | 126 m² | 70 m² | R$ 884.162 | 7.017 | 12.631 | Matrícula 107868, 13º RI |
| UNID RES 1102 A | 12 fev 2025 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.500.000 | 11.905 | 21.429 | Matrícula 107856, 13º RI |
| UNID RES 211 A | 29 jan 2025 | 47 m² | 24 m² | R$ 399.686 | 8.504 | 16.654 | Matrícula 107787, 13º RI |
| UNID RES 2001 A | 25 jan 2025 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.209.000 | 9.595 | 17.271 | Matrícula 107909, 13º RI |
| UNID 501 B | 14 jan 2025 | 55 m² | — | R$ 546.250 | 9.932 | — | Matrícula 107960, 13º RI |
| UNID RES 203 A | 16 out 2024 | 77 m² | 43 m² | R$ 700.000 | 9.091 | 16.279 | Matrícula 107779, 13º RI |
| UNID 409 B | 8 out 2024 | 46 m² | — | R$ 530.000 | 11.522 | — | Matrícula 107957, 13º RI |
| UNID RES 401 A | 19 set 2024 | 77 m² | 43 m² | R$ 525.000 | 6.818 | 12.209 | Matrícula 107801, 13º RI |
| UNID RES 1304 A | 21 ago 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 396.049 | 3.118 | 5.658 | Matrícula 134685, 2º RI |
| UNID RES 1305 A Abaixo da referência | 21 ago 2024 | 176 m² | 95 m² | R$ 503.864 | 2.863 | 5.304 | Matrícula 134685, 2º RI |
| UNID RES 202 A | 21 ago 2024 | 107 m² | 62 m² | R$ 610.863 | 5.709 | 9.853 | Matrícula 107778, 13º RI |
| UNID RES 505 A | 21 ago 2024 | 45 m² | 24 m² | R$ 373.534 | 8.301 | 15.564 | Matrícula 102471, 13º RI |
| UNID RES 1202 A | 21 ago 2024 | 126 m² | 70 m² | R$ 519.243 | 4.121 | 7.418 | Matrícula 134685, 2º RI |
| UNID RES 1405 A | 13 ago 2024 | 176 m² | 95 m² | R$ 1.279.905 | 7.272 | 13.473 | Matrícula 107877, 13º RI |
| UNID RES 1002 A Cessão com alienação fiduciária | 5 ago 2024 | 126 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 107850, 13º RI |
| UNID RES 2004 A | 2 jul 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.063.412 | 8.373 | 15.192 | Matrícula 107912, 13º RI |
| UNID RES 2104 A | 26 jun 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.139.450 | 8.972 | 16.278 | Matrícula 107918, 13º RI |
| UNID RES 1502 A | 31 mai 2024 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.130.000 | 8.968 | 16.143 | Matrícula 107880, 13º RI |
| UNID 209 B | 24 mai 2024 | 46 m² | — | R$ 660.000 | 14.348 | — | Matrícula 107935, 13º RI |
| UNID RES 1403 A | 16 mai 2024 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.315.000 | 10.354 | 18.786 | Matrícula 107875, 13º RI |
| UNID RES 405 A | 10 mai 2024 | 45 m² | 24 m² | R$ 520.000 | 11.556 | 21.667 | Matrícula 107805, 13º RI |
| UNID RES 608 A | 5 jan 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 380.000 | 8.837 | 15.833 | Matrícula 107832, 13º RI |
| UNID RES 508 A | 5 jan 2024 | 43 m² | 24 m² | R$ 380.000 | 8.837 | 15.833 | Matrícula 107820, 13º RI |
| UNID 409 B | 14 dez 2023 | 46 m² | — | R$ 411.997 | 8.956 | — | Matrícula 107957, 13º RI |
| UNID RES 1702 A | 12 dez 2023 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.106.658 | 8.783 | 15.809 | Matrícula 107892, 13º RI |
| UNID 308 B Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 107945, 13º RI |
| UNID 308 B Cessão de direitos | 11 dez 2023 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 107945, 13º RI |
| UNID RES 405 A Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 45 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 107805, 13º RI |
| UNID RES 1101 A | 28 nov 2023 | 126 m² | 70 m² | R$ 858.600 | 6.814 | 12.266 | Matrícula 107855, 13º RI |
| UNID RES 506 A | 6 nov 2023 | 45 m² | 24 m² | R$ 446.500 | 9.922 | 18.604 | Matrícula 107818, 13º RI |
| UNID RES 1906 A | 31 out 2023 | 173 m² | 95 m² | R$ 1.254.510 | 7.252 | 13.205 | Matrícula 107908, 13º RI |
| UNID RES 1503 A | 31 out 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 949.312 | 7.475 | 13.562 | Matrícula 107881, 13º RI |
| UNID RES 1706 A | 30 out 2023 | 173 m² | 95 m² | R$ 1.525.000 | 8.815 | 16.053 | Matrícula 107896, 13º RI |
| UNID 206 B | 27 out 2023 | 74 m² | — | R$ 390.624 | 5.279 | — | Matrícula 107932, 13º RI |
| UNID RES 1705 A | 19 out 2023 | 176 m² | 95 m² | R$ 1.707.000 | 9.699 | 17.968 | Matrícula 107895, 13º RI |
| UNID RES 802 A | 19 out 2023 | 126 m² | 70 m² | R$ 1.007.180 | 7.993 | 14.388 | Matrícula 107838, 13º RI |
| UNID RES 1003 A | 11 out 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 899.387 | 7.082 | 12.848 | Matrícula 102471, 13º RI |
| UNID 611 B Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 107981, 13º RI |
| UNID RES 902 A | 29 set 2023 | 126 m² | 70 m² | R$ 977.593 | 7.759 | 13.966 | Matrícula 107844, 13º RI |
| UNID RES 2003 A | 16 ago 2023 | 127 m² | 70 m² | R$ 1.245.000 | 9.803 | 17.786 | Matrícula 107911, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.993/m² para R$ 7.989/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 24 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Edifício Isabela Rua Oscar Freire, 2371 | 1972 | 24 | 7.318 |
| Rua Galeno de Almeida, 107 | 2010 | 62 | 8.456 |
| Rua Capote Valente, 996 | 2022 | 41 | 9.524 |