Rua Capote Valente, 996
- R$/m² construído
- 9.524
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.596
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 284 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 801 Dação em pagamento | 31 ago 2026 | 42 m² | 23 m² | R$ 284.000 | 6.762 | 12.348 | Matrícula 110060, 13º RI |
| STUDIO 803 Dação em pagamento | 31 ago 2026 | 42 m² | 23 m² | R$ 284.000 | 6.762 | 12.348 | Matrícula 110062, 13º RI |
| STUDIO 404 Arrematação em leilão | 27 ago 2026 | 42 m² | — | R$ 313.788 | 7.471 | — | Matrícula 110009, 13º RI |
| AP 714 Dação em pagamento | 26 ago 2026 | 118 m² | 64 m² | R$ 834.600 | 7.073 | 13.041 | Matrícula 109926, 13º RI |
| AP 1401 | 30 jul 2026 | 193 m² | 100 m² | R$ 2.002.200 | 10.374 | 20.022 | Matrícula 109948, 13º RI |
| AP 1304 | 20 jul 2026 | 193 m² | 100 m² | R$ 1.427.983 | 7.399 | 14.280 | Matrícula 109947, 13º RI |
| LJ 02 Dação em pagamento | 17 jun 2026 | 99 m² | — | R$ 1.100.000 | 11.111 | — | Matrícula 109979, 13º RI |
| STUDIO 810 | 25 mai 2026 | 43 m² | 23 m² | R$ 441.800 | 10.274 | 19.209 | Matrícula 110069, 13º RI |
| STUDIO 612 | 13 mar 2026 | 42 m² | 23 m² | R$ 427.700 | 10.183 | 18.596 | Matrícula 110045, 13º RI |
| STUDIO 811 | 28 jan 2026 | 42 m² | 23 m² | R$ 500.000 | 11.905 | 21.739 | Matrícula 110070, 13º RI |
| AP 1101 | 25 nov 2025 | 190 m² | 100 m² | R$ 1.750.000 | 9.211 | 17.500 | Matrícula 109936, 13º RI |
| STUDIO 812 | 17 nov 2025 | 42 m² | 23 m² | R$ 650.000 | 15.476 | 28.261 | Matrícula 110071, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.716/m² para R$ 10.274/m² (+18%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 23 m² privativos 20 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 23 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 23 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Home Studio 47 Rua Capote Valente, 990 | 2017 | 53 | 6.273 |
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |
| Rua Capote Valente, 964 | 1971 | 32 | 5.048 |
| Rua Capote Valente, 987 | 1970 | 3 | 19.826 |
| Travessa Eduardo Faria, 53 | 1975 | 3 | — |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 2022 | 70 | 8.504 |