Rua Galeno de Almeida, 107
- R$/m² construído
- 8.456
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.375
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 132 | 26 set 2025 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.800.000 | 6.618 | 11.250 | Matrícula 91985, 13º RI |
| AP. 121 | 31 jul 2025 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.450.000 | 9.007 | 15.312 | Matrícula 91982, 13º RI |
| AP 32 | 15 mai 2025 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.665.000 | 8.162 | 13.875 | Matrícula 92006, 13º RI |
| AP. 71 | 31 out 2024 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.900.000 | 6.985 | 11.875 | Matrícula 91972, 13º RI |
| AP. 92 | 27 set 2024 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.300.000 | 8.456 | 14.375 | Matrícula 91977, 13º RI |
| AP. 82 | 27 set 2024 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.380.000 | 8.750 | 14.875 | Matrícula 91975, 13º RI |
| AP. 71 - BLOCO B | 11 out 2023 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.800.000 | 8.824 | 15.000 | Matrícula 92013, 13º RI |
| VG. 126 - P Garagem ou depósito | 11 out 2023 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 92044, 13º RI |
| VG. 126 - P Garagem ou depósito | 6 set 2023 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 92044, 13º RI |
| AP 131 | 17 mai 2023 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.650.000 | 8.088 | 13.750 | Matrícula 92025, 13º RI |
| AP. 41 | 22 mar 2022 | 272 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.190.000 | 8.051 | 13.688 | Matrícula 91966, 13º RI |
| AP 181 | 12 ago 2021 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.550.000 | 7.598 | 12.917 | Matrícula 92035, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.559/m² para R$ 8.162/m² (+79%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 18 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 428 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 2 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 423 | 2010 | 63 | 7.216 |
| Rua Oscar Freire, 2250 | 2011 | 231 | 6.313 |
| Rua Oscar Freire, 2295 | 2022 | 70 | 8.504 |
| Rua Oscar Freire, 2239 | 2014 | 112 | 6.764 |
| Rua Arruda Alvim, 297 | 2007 | 167 | 8.383 |
| Edifício Primavera Rua Galeno de Almeida, 207 | 1981 | 64 | — |