Rua Arruda Alvim, 297
- R$/m² construído
- 8.383
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.737
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 30 jul 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.470.000 | 8.802 | 15.474 | Matrícula 87695, 13º RI |
| AP 51 | 3 mar 2026 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.383 | 14.737 | Matrícula 87650, 13º RI |
| AP 194 | 11 nov 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.450.000 | 8.683 | 15.263 | Matrícula 87723, 13º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 24 out 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.160.000 | 6.946 | 12.211 | Matrícula 75650, 13º RI |
| AP 31 | 2 jul 2025 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.525.000 | 9.132 | 16.053 | Matrícula 87640, 13º RI |
| AP 252 | 10 mar 2025 | 172 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.500.000 | 8.721 | 15.306 | Matrícula 87751, 13º RI |
| AP 84 | 20 dez 2024 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.550.000 | 9.281 | 16.316 | Matrícula 87668, 13º RI |
| AP 163 | 27 set 2024 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.287.000 | 7.707 | 13.547 | Matrícula 87707, 13º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 24 jun 2024 | 172 m² | ≈ 98 m² | R$ 635.000 | 3.692 | 6.480 | Matrícula 87646, 13º RI |
| AP 201 | 21 mar 2024 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.350.000 | 8.084 | 14.211 | Matrícula 87725, 13º RI |
| AP 124 | 12 fev 2024 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.383 | 14.737 | Matrícula 87688, 13º RI |
| AP 221 | 14 dez 2023 | 167 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.297.000 | 7.766 | 13.653 | Matrícula 87735, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.653/m² para R$ 8.593/m² (+420%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 78 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 2250 | 2011 | 231 | 6.313 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 248 | 1949 | 11 | 40.626 |
| Avenida Doutor Arnaldo, 1145 | 1983 | 5 | 17.133 |
| Rua Arruda Alvim, 423 | 2010 | 63 | 7.216 |
| Rua Galeno de Almeida, 107 | 2010 | 62 | 8.456 |
| Edifício Dona Leonidia Rua Cardeal Arcoverde, 201 | 1998 | 99 | 5.455 |