Edifício Dona Leonidia
Rua Cardeal Arcoverde, 201
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 E 1VG | 25 ago 2026 | 88 m² | ≈ 44 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 11.818 | Matrícula 79297, 13º RI |
| AP 85 E 1VG | 31 mar 2026 | 88 m² | — | R$ 480.000 | 5.455 | — | Matrícula 79900, 13º RI |
| AP 112 E 1VG | 20 fev 2026 | 88 m² | — | R$ 460.000 | 5.227 | — | Matrícula 76553, 13º RI |
| AP 125 E 1VG Integralização de capital | 19 dez 2025 | 88 m² | ≈ 44 m² | R$ 74.990 | 852 | 1.704 | Matrícula 72261, 13º RI |
| AP 22 E 1VG | 16 jun 2025 | 88 m² | — | R$ 480.000 | 5.455 | — | Matrícula 79990, 13º RI |
| AP 92 E 1VG | 11 abr 2025 | 88 m² | — | R$ 430.000 | 4.886 | — | Matrícula 79992, 13º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 out 2024 | 88 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 9.091 | Matrícula 82979, 13º RI |
| AP 132 E 1VG | 13 mar 2024 | 88 m² | ≈ 44 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 11.364 | Matrícula 83240, 13º RI |
| AP 61 E 1VG Outra transmissão | 26 jul 2023 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 72292, 13º RI |
| AP 53 E 1VG Arrematação em leilão | 12 mai 2023 | 112 m² | — | R$ 430.500 | 3.844 | — | Matrícula 80004, 13º RI |
| AP 64 E 1VG | 24 mar 2023 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 7.679 | Matrícula 72389, 13º RI |
| AP 144 E 1 VG | 21 mar 2023 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 12.857 | Matrícula 72701, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 5.455/m² (+511%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 38 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 22 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 161 | 1973 | 19 | 5.462 |
| Edifício Nicola Pardelli Rua Arruda Alvim, 145 | 1964 | 25 | 7.992 |
| Rua Oscar Freire, 2040 | 2006 | 125 | 8.261 |
| Rua Oscar Freire, 2012 | 1956 | 4 | — |
| Rua Arruda Alvim, 103 | 1988 | 19 | 5.473 |
| Edifício S Miguel Arcanjo Rua Teodoro Sampaio, 316 | 1956 | 9 | 5.979 |