Edifício S Miguel Arcanjo
Rua Teodoro Sampaio, 316
- R$/m² construído
- 5.979
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.923
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 6 jun 2025 | 97 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 8.923 | Matrícula 60762, 13º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2018 | 98 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 60761, 13º RI |
| AP 07 | 8 dez 2015 | 98 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 3.520 | 5.308 | Matrícula 60761, 13º RI |
| AP 01 | 25 set 2015 | 39 m² | 26 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.769 | Matrícula 60755, 13º RI |
| AP 06 | 5 mai 2009 | 106 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.000 | Matrícula 60760, 13º RI |
| AP 04 | 31 out 2008 | 97 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.846 | Matrícula 60758, 13º RI |
| AP 01 | 22 ago 2007 | 39 m² | 26 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.923 | Matrícula 60755, 13º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 30 jul 2006 | 97 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 515 | 769 | Matrícula 60758, 13º RI |
| AP 07 | 13 mar 2006 | 98 m² | 65 m² | R$ 65.000 | 663 | 1.000 | Matrícula 60761, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 5.979/m² (+802%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arruda Alvim, 103 | 1988 | 19 | 5.473 |
| Edifício Luciana Rua Teodoro Sampaio, 342 | 1974 | 22 | 6.860 |
| Rua Oscar Freire, 2000 | 1970 | 4 | — |
| Rua Oscar Freire, 2012 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Nicola Pardelli Rua Arruda Alvim, 145 | 1964 | 25 | 7.992 |
| Rua Oscar Freire, 1948 | 2001 | 337 | 6.267 |