Residencial Capricho
Rua Capricho, 1046
- R$/m² construído
- 3.234
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.631
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 522 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 BL A | 23 jul 2026 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 522.500 | 3.706 | 7.572 | Matrícula 2234010, 15º RI |
| AP 14 BL B | 8 jul 2026 | 138 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.333 | 6.866 | Matrícula 224016, 15º RI |
| AP 15 BL A | 19 jun 2026 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 495.000 | 3.613 | 7.388 | Matrícula 223969, 15º RI |
| AP 15 BL A | 11 mar 2026 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 199.220 | 1.454 | 2.973 | Matrícula 223969, 15º RI |
| AP 28 BL A | 27 nov 2025 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 411.000 | 2.491 | 5.138 | Matrícula 223980, 15º RI |
| AP 25 BL A | 6 out 2025 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 7.463 | Matrícula 223977, 15º RI |
| AP 27 BL A | 11 ago 2025 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.262 | 6.667 | Matrícula 223979, 15º RI |
| DEP 61 SS2 Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 4 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 224061, 15º RI |
| AP 25 BL A | 10 jul 2025 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 441.852 | 3.225 | 6.595 | Matrícula 223977, 15º RI |
| AP 28 BL A Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 496.628 | 3.010 | 6.208 | Matrícula 223980, 15º RI |
| AP 32 BL A | 24 abr 2025 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 2.872 | 5.870 | Matrícula 223982, 15º RI |
| AP 52 BL A | 18 mar 2025 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 7.206 | Matrícula 223998, 15º RI |
| AP 21 BL A | 17 set 2024 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 6.250 | Matrícula 223973, 15º RI |
| AP 36 BL B | 16 set 2024 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 6.543 | Matrícula 224034, 15º RI |
| AP 42 BL A | 19 ago 2024 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 527.000 | 3.738 | 7.638 | Matrícula 223990, 15º RI |
| AP 27 BL A Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.050 | 6.232 | Matrícula 223979, 15º RI |
| AP 82 BL A Outra transmissão | 3 abr 2024 | 141 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 224010, 15º RI |
| AP 36 BL A | 25 mar 2024 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.000 | 3.242 | 6.688 | Matrícula 223986, 15º RI |
| AP 44 BL B | 2 fev 2024 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 6.522 | Matrícula 224040, 15º RI |
| AP 44 BL A | 18 dez 2023 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 2.914 | 5.956 | Matrícula 223992, 15º RI |
| AP 64 BL A | 24 ago 2023 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.121 | 6.377 | Matrícula 224004, 15º RI |
| AP 54 BL A | 29 jun 2023 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.129 | 6.397 | Matrícula 224000, 15º RI |
| AP 16 BL A | 26 jun 2023 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 2.848 | 5.875 | Matrícula 223970, 15º RI |
| AP 28 BL B | 5 jun 2023 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 545.000 | 3.303 | 6.812 | Matrícula 224028, 15º RI |
| AP 53 BL A | 9 mai 2023 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 543.000 | 3.331 | 6.788 | Matrícula 223999, 15º RI |
| AP 71 BL B | 28 fev 2023 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 359.250 | 2.151 | 4.435 | Matrícula 224053, 15º RI |
| AP 51 BL A | 2 fev 2023 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 6.250 | Matrícula 223997, 15º RI |
| VG 186 SS 3 Arrematação em leilão | 24 out 2022 | 13 m² | — | R$ 19.101 | 1.469 | — | Matrícula 224070, 15º RI |
| AP 23 BL A | 17 out 2022 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.455 | 7.125 | Matrícula 223975, 15º RI |
| VG 30 SS 1 Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 13 m² | — | R$ 18.500 | 1.423 | — | Matrícula 224064, 15º RI |
| VG 27 SS 1 Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 13 m² | — | R$ 18.500 | 1.423 | — | Matrícula 224063, 15º RI |
| AP 71 BL B Retomada por inadimplência | 29 ago 2022 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 488.566 | 2.926 | 6.032 | Matrícula 224053, 15º RI |
| AP 71 BL A | 19 abr 2022 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 515.000 | 3.121 | 6.438 | Matrícula 224005, 15º RI |
| AP 48 BL A | 7 mar 2022 | 170 m² | ≈ 83 m² | R$ 505.000 | 2.971 | 6.084 | Matrícula 223996, 15º RI |
| AP 37 BL B | 24 nov 2021 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 5.672 | Matrícula 224035, 15º RI |
| AP 15 BL B | 19 out 2021 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.336 | 4.776 | Matrícula 224017, 15º RI |
| AP 62 BL B | 20 set 2021 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 3.085 | 6.304 | Matrícula 224050, 15º RI |
| AP 27 BL B | 10 set 2021 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 2.591 | 5.299 | Matrícula 224027, 15º RI |
| AP 15 BL A Retomada por inadimplência | 7 jul 2021 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 386.000 | 2.818 | 5.761 | Matrícula 223969, 15º RI |
| AP 25 BL B | 21 mai 2021 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.102 | 6.343 | Matrícula 224025, 15º RI |
| AP 26 BL B | 19 mai 2021 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 5.625 | Matrícula 224026, 15º RI |
| AP 17 BL B | 3 ago 2020 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 5.224 | Matrícula 224019, 15º RI |
| AP 38 BL A | 24 jul 2020 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 5.000 | Matrícula 223988, 15º RI |
| AP 63 BL A | 5 jun 2020 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 2.667 | 5.500 | Matrícula 224003, 15º RI |
| AP 63 BL A | 5 mai 2020 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 1.636 | 3.375 | Matrícula 224003, 15º RI |
| AP 21 BL B | 17 jan 2020 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 3.037 | 6.188 | Matrícula 224021, 15º RI |
| AP 27 BL A | 10 jan 2020 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 391.400 | 2.776 | 5.672 | Matrícula 223979, 15º RI |
| AP 18 BL A | 18 nov 2019 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.364 | 4.875 | Matrícula 223972, 15º RI |
| AP 74 BL | 10 out 2019 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 2.590 | 5.294 | Matrícula 224008, 15º RI |
| AP 51 BL A | 12 set 2019 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.182 | 4.500 | Matrícula 223997, 15º RI |
| AP 12 BL B | 5 set 2019 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 204.600 | 1.493 | 3.054 | Matrícula 224014, 15º RI |
| AP 45 BL A | 2 jul 2019 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 6.618 | Matrícula 223993, 15º RI |
| AP 45 BL B | 7 nov 2018 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 365.000 | 2.664 | 5.448 | Matrícula 224041, 15º RI |
| AP 32 BL A | 16 out 2018 | 141 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 1.667 | 3.406 | Matrícula 223982, 15º RI |
| AP 18 BL A | 26 set 2018 | 165 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 4.750 | Matrícula 223972, 15º RI |
| AP 43 BL A | 8 mai 2018 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 423.000 | 2.595 | 5.288 | Matrícula 223991, 15º RI |
| AP 37 BL A | 18 out 2017 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.836 | Matrícula 223987, 15º RI |
| AP 15 BL A | 12 mai 2017 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 2.482 | 5.075 | Matrícula 223969, 15º RI |
| AP 23 BL B | 22 fev 2017 | 163 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 6.250 | Matrícula 224023, 15º RI |
| AP 15 BL A | 1 dez 2016 | 137 m² | ≈ 67 m² | R$ 238.950 | 1.744 | 3.566 | Matrícula 223969, 15º RI |
| AP 47 BL A | 24 nov 2016 | 139 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.412 | Matrícula 223995, 15º RI |
| AP 51 BL B | 8 jul 2016 | 167 m² | ≈ 81 m² | R$ 275.000 | 1.647 | 3.395 | Matrícula 224045, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.744/m² para R$ 3.473/m² (+99%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 10 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Martins Bueno, 19 | 2014 | 45 | 3.182 |
| Edifício Maison Capricho Rua Capricho, 1077 | 2013 | 27 | 3.554 |
| Residencial Alvorada VII Rua Capricho, 973 | 2016 | 7 | 6.610 |
| Rua Capricho, 1137 | 1970 | 4 | — |
| Rua Caracaxa, 924 | 2005 | 3 | 7.268 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |