Residencial Capricho
Rua Capricho, 220
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.512
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 18 Cessão com alienação fiduciária | 27 ago 2026 | 88 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 282759, 15º RI |
| APTO 11 | 18 jul 2026 | 91 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.939 | Matrícula 282752, 15º RI |
| APTO 02 | 5 jan 2026 | 78 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 5.750 | Matrícula 282743, 15º RI |
| APTO 06 | 15 jul 2024 | 90 m² | 49 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.143 | Matrícula 282747, 15º RI |
| APTO 10 | 14 mai 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.816 | Matrícula 282751, 15º RI |
| APTO 09 | 5 jan 2024 | 91 m² | 49 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.327 | Matrícula 282750, 15º RI |
| APTO 14 | 22 nov 2023 | 113 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 6.500 | Matrícula 282775, 15º RI |
| APTO 02 | 17 nov 2023 | 78 m² | 40 m² | R$ 261.000 | 3.346 | 6.525 | Matrícula 282743, 15º RI |
| APTO 13 | 3 nov 2023 | 111 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.167 | Matrícula 282754, 15º RI |
| APTO 01 | 5 set 2023 | 78 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 7.500 | Matrícula 282742, 15º RI |
| APTO 15 | 17 mai 2023 | 91 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.714 | Matrícula 282756, 15º RI |
| Apto 18 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 1.682 m² | 919 m² | — | — | — | Matrícula 282759, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.528/m² para R$ 3.342/m² (−40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.682 m² construídos, 919 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Dantas Cortez, 837 | 1979 | 5 | — |
| Travessa Doutor Langgaard, 21 | 1967 | 3 | 5.723 |
| Rua Major Dantas Cortez, 852 | 2018 | 51 | 3.620 |
| Rua Capricho, 312 | 2011 | 5 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 719 | 1986 | 3 | — |
| Residencial Capricho Rua Capricho, 325 | 2017 | 3 | 5.952 |