Residencial Capricho
Rua Capricho, 325
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 2017
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 10 | 13 out 2025 | 42 m² | — | R$ 250.000 | 5.952 | — | Matrícula 262665, 15º RI |
| CS 1 | 18 jan 2023 | 37 m² | — | R$ 230.000 | 6.216 | — | Matrícula 262656, 15º RI |
| CS 17 | 3 ago 2019 | 40 m² | — | R$ 215.000 | 5.375 | — | Matrícula 262672, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 5.375/m² para R$ 5.952/m² (+11%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² 1 unidade vendida
- 40 m² 1 unidade vendida
- 37 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capricho, 312 | 2011 | 5 | — |
| Rua da Esperança, 417 | 1970 | 5 | — |
| Travessa Doutor Langgaard, 21 | 1967 | 3 | 5.723 |
| Condomínio Res Mariana Rua Caracaxa, 304 | 2004 | 18 | — |
| Residencial Capricho Rua Capricho, 220 | 2022 | 18 | 3.429 |
| Rua Major Dantas Cortez, 837 | 1979 | 5 | — |