Edifício Wani
Rua Caquito, 274
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.077
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 26 ago 2026 | 79 m² | 65 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 5.154 | Matrícula 75448, 12º RI |
| VG 32 1 SS Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 75449, 12º RI |
| VG 25 1 SS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 74043, 12º RI |
| AP 44 4 AND Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 79 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 74042, 12º RI |
| VG 12 TERREO Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 27.656 | 1.024 | — | Matrícula 75443, 12º RI |
| AP 26 | 13 nov 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 267.344 | 3.932 | 4.456 | Matrícula 75442, 12º RI |
| AP 56 | 3 out 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.167 | Matrícula 75495, 12º RI |
| VG 33 1 SS Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 75494, 12º RI |
| AP 106 | 27 jan 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 2.132 | 2.417 | Matrícula 75446, 12º RI |
| VG 63 2 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 57.000 | 2.111 | — | Matrícula 75447, 12º RI |
| AP 54 | 30 out 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 4.769 | Matrícula 77782, 12º RI |
| AP 76 E VG 45 | 14 jun 2024 | 95 m² | 79 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.481 | Matrícula 74034, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 4.241/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 65 m² privativos 20 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 79 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 79 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João, 183 | 1967 | 5 | — |
| Edifício Petúnia Bl B Rua Caquito, 168 | 2005 | 93 | 4.143 |
| Rua Pereque, 45 | 2006 | 3 | 5.944 |
| Edifício Lopez de Gongora Rua Plínio Augusto de Camargo, 95 | 1995 | 14 | — |
| Rua Tuape, 85 | 1970 | 3 | — |
| Rua Major Rudge, 205 | 1984 | 3 | — |