Rua Carajeru, 85
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 3 fev 2022
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 E VG | 3 fev 2022 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.200 | Matrícula 339384, 11º RI |
| AP 5 E VG | 30 jul 2018 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 167.000 | 2.530 | 3.553 | Matrícula 339383, 11º RI |
| AP 7 E VG | 31 out 2012 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.000 | 1.790 | 2.544 | Matrícula 339385, 11º RI |
| AP 8 E VG | 17 mai 2012 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 125.000 | 1.812 | 2.551 | Matrícula 339386, 11º RI |
| AP 7 E VG | 26 mar 2012 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.800 | 1.220 | 1.733 | Matrícula 339385, 11º RI |
| AP 1 E VG | 13 set 2011 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 2.083 | Matrícula 339379, 11º RI |
| AP 4 E VG | 28 jun 2011 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.481 | Matrícula 339382, 11º RI |
| AP 5 E VG | 12 abr 2011 | 66 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.667 | 2.340 | Matrícula 339383, 11º RI |
| AP 3 E VG | 26 mai 2010 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 51.000 | 729 | 1.020 | Matrícula 339381, 11º RI |
| AP 7 E VG Retomada por inadimplência | 3 jul 2008 | 81 m² | ≈ 57 m² | R$ 89.771 | 1.108 | 1.575 | Matrícula 339385, 11º RI |
| AP 4 E VG Retomada por inadimplência | 29 mai 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 87.133 | 1.146 | 1.614 | Matrícula 339382, 11º RI |
| AP 1 E VG | 29 fev 2008 | 67 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.119 | 1.562 | Matrícula 339379, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 2.286/m² (+117%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −8,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celso Ramos, 360 | 2015 | 156 | 3.307 |
| Rua Celso Ramos, 255 | 2020 | 67 | 4.557 |
| Rua Celso Ramos, 280 | 2015 | 197 | 3.462 |
| Rua Cimbres, 172 | 2005 | 4 | — |
| Condomínio San Donato Rua Domingos Ataide, 60 | 2021 | 83 | 4.018 |
| Edifício Begônia Rua Celso Ramos, 145 | 2016 | 326 | 4.185 |