Edifício Paineira
Rua Caramuru, 1243
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.018
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 2 VGS | 12 ago 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.018 | Matrícula 160603, 14º RI |
| AP 111 2 VGS | 15 mai 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.571 | 6.140 | Matrícula 134977, 14º RI |
| VAGA 01 1 SS Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 134978, 14º RI |
| AP.92 2VGS | 23 ago 2025 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 5.357 | 9.211 | Matrícula 139246, 14º RI |
| AP 121 2 VGS | 26 mar 2024 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.018 | Matrícula 134356, 14º RI |
| VAGA 02 1 SS Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 134357, 14º RI |
| AP 81 2VGS | 29 jan 2024 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 835.000 | 4.260 | 7.325 | Matrícula 134963, 14º RI |
| AP 102 2 VGS | 28 dez 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 6.579 | Matrícula 133615, 14º RI |
| AP 122 2 VGS | 30 ago 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 6.579 | Matrícula 134964, 14º RI |
| AP 132 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 135085, 14º RI |
| VAGA 03 1 SS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 135086, 14º RI |
| AP 92 2 VGS | 15 mar 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 830.000 | 4.235 | 7.281 | Matrícula 134971, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 3.827/m² (+249%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caramuru, 1191 | 1992 | 20 | 2.918 |
| Travessa Noa Noa, 572 | 1970 | 3 | 6.806 |
| Rua Caramuru, 1164 | 2019 | 46 | 5.455 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |
| Edifício Reserva Arvores Rua Caramuru, 1125 | 2002 | 19 | 4.802 |
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |