Rua Caramuru, 493
- R$/m² construído
- 4.731
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.676
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 16 jul 2026 | 84 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 4.941 | Matrícula 84286, 14º RI |
| APTO 44 | 23 jun 2026 | 84 m² | 85 m² | R$ 374.839 | 4.462 | 4.410 | Matrícula 13069, 14º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 79385, 14º RI |
| APTO 33 | 7 jun 2023 | 88 m² | 89 m² | R$ 415.000 | 4.716 | 4.663 | Matrícula 50941, 14º RI |
| APTO 2 | 15 abr 2022 | 85 m² | 85 m² | R$ 364.000 | 4.282 | 4.282 | Matrícula 47308, 14º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 15 abr 2022 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 79385, 14º RI |
| APTO 13 | 1 fev 2021 | 88 m² | 89 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 4.326 | Matrícula 38843, 14º RI |
| APTO 31 3 A | 26 jul 2019 | 89 m² | 89 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 3.371 | Matrícula 26336, 14º RI |
| APTO 32 | 23 set 2016 | 84 m² | 85 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 3.412 | Matrícula 200472, 14º RI |
| APTO 11 | 21 mai 2013 | 89 m² | 89 m² | R$ 305.000 | 3.427 | 3.427 | Matrícula 134601, 14º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2011 | 88 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 50941, 14º RI |
| APTO 12 | 18 dez 2009 | 84 m² | 85 m² | R$ 105.000 | 1.250 | 1.235 | Matrícula 19492, 14º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 79385, 14º RI |
| SUB SOLO Garagem ou depósito | 2 out 2007 | 230 m² | — | R$ 120.000 | 522 | — | Matrícula 79385, 14º RI |
| APTO 44 | 10 jan 2006 | 84 m² | 85 m² | R$ 43.000 | 512 | 506 | Matrícula 13069, 14º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 10 jan 2006 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 79385, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 512/m² para R$ 4.731/m² (+824%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mariana'S Studium Rua Orissanga, 14 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Mariana'S Studium Rua Oricanga, 14 | 1989 | 95 | 4.415 |
| Edifício Madrid Rua Caramuru, 417 | 2000 | 77 | 2.434 |
| Rua Caramuru, 535 | 1970 | 7 | 4.292 |
| Rua Caramuru, 414 | 1967 | 3 | 5.300 |
| Rua Arare, 131 | 1979 | 3 | — |