Edifício Mariana'S Studium
Rua Oricanga, 14
- R$/m² construído
- 4.415
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.338
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 910 | 17 ago 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 7.308 | Matrícula 99356, 14º RI |
| AP 606 | 23 jul 2026 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.641 | Matrícula 99358, 14º RI |
| AP 501 | 22 jun 2026 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 8.684 | Matrícula 111251, 14º RI |
| AP 401 | 31 out 2025 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 4.524 | 7.500 | Matrícula 104073, 14º RI |
| AP 1008 | 23 set 2025 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.899 | 6.538 | Matrícula 137146, 14º RI |
| AP 711 | 23 jun 2025 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 8.289 | Matrícula 99360, 14º RI |
| AP 712 | 11 abr 2025 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 7.105 | Matrícula 109141, 14º RI |
| AP 601 | 26 mar 2025 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 7.368 | Matrícula 99718, 14º RI |
| AP 503 | 12 mar 2025 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 308.500 | 4.746 | 7.910 | Matrícula 98996, 14º RI |
| AP 911 | 4 out 2024 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 254.000 | 4.032 | 6.684 | Matrícula 99007, 14º RI |
| AP 801 | 31 jan 2024 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 7.105 | Matrícula 103565, 14º RI |
| AP 304 Arrematação em leilão | 3 nov 2023 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 244.625 | 3.763 | 6.272 | Matrícula 99030, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 4.385/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 32 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 19 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caramuru, 535 | 1970 | 7 | 4.292 |
| Rua Caramuru, 493 | 1970 | 16 | 4.731 |
| Edifício Mariana'S Studium Rua Orissanga, 14 | 1989 | 6 | — |
| Rua Arare, 131 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Rubi Rua Oricanga, 26 | 1998 | 50 | 3.242 |
| Rua Caramuru, 580 | 1993 | 131 | 6.719 |