Rua Caramuru, 535
- R$/m² construído
- 4.292
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.105
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 12 dez 2024 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 460.000 | 4.071 | 4.842 | Matrícula 92526, 14º RI |
| APTO 41 | 21 jun 2024 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 5.368 | Matrícula 86216, 14º RI |
| A1 APTO 12 | 5 dez 2013 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 4.737 | Matrícula 92526, 14º RI |
| APTO 51 | 6 mai 2008 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 1.474 | Matrícula 50014, 14º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 429 | 4 | 5 | Matrícula 50014, 14º RI |
| APTO 42 | 23 mar 2007 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.263 | Matrícula 106745, 14º RI |
| APTO 41 | 20 mar 2006 | 113 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 708 | 842 | Matrícula 86216, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 4.292/m² (+506%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubi Rua Oricanga, 26 | 1998 | 50 | 3.242 |
| Edifício Mariana'S Studium Rua Oricanga, 14 | 1989 | 95 | 4.415 |
| Rua Caramuru, 580 | 1993 | 131 | 6.719 |
| Rua Caramuru, 493 | 1970 | 16 | 4.731 |
| Edifício Mariana'S Studium Rua Orissanga, 14 | 1989 | 6 | — |
| Rua Arare, 131 | 1979 | 3 | — |