Edifício Eugeniofried
Rua Caravelas, 231
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 18 mar 2026 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 13.333 | Matrícula 82765, 1º RI |
| AP 34 3 ANDAR | 2 mar 2026 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.050.000 | 5.769 | 11.667 | Matrícula 85511, 1º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 182 m² | 90 m² | R$ 202.488 | 1.113 | 2.250 | Matrícula 82797, 1º RI |
| AP 54 | 16 mai 2024 | 182 m² | 90 m² | R$ 962.000 | 5.286 | 10.689 | Matrícula 83878, 1º RI |
| AP 101 | 16 fev 2024 | 326 m² | 160 m² | R$ 2.300.000 | 7.055 | 14.375 | Matrícula 82530, 1º RI |
| AP 42 | 15 fev 2024 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.120.000 | 6.154 | 12.444 | Matrícula 82704, 1º RI |
| AP 64 | 30 nov 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 980.000 | 5.385 | 10.889 | Matrícula 82572, 1º RI |
| AP 23 | 6 out 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.030.000 | 5.659 | 11.444 | Matrícula 82944, 1º RI |
| AP 14 | 5 set 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 875.000 | 4.808 | 9.722 | Matrícula 83207, 1º RI |
| AP 63 6 ANDAR | 7 mar 2022 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 12.778 | Matrícula 82699, 1º RI |
| AP 33 | 1 fev 2022 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.040.000 | 5.714 | 11.556 | Matrícula 82770, 1º RI |
| AP 91 | 21 jan 2021 | 182 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 9.444 | Matrícula 82946, 1º RI |
| AP 104 | 2 out 2020 | 326 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.141 | 8.438 | Matrícula 91903, 1º RI |
| AP 23 | 20 abr 2020 | 182 m² | 90 m² | R$ 717.500 | 3.942 | 7.972 | Matrícula 82944, 1º RI |
| AP 103 | 26 abr 2019 | 326 m² | 160 m² | R$ 1.380.000 | 4.233 | 8.625 | Matrícula 91902, 1º RI |
| AP 72 | 21 jan 2019 | 182 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 9.444 | Matrícula 82568, 1º RI |
| AP 32 | 29 jun 2018 | 182 m² | 90 m² | R$ 550.000 | 3.022 | 6.111 | Matrícula 85292, 1º RI |
| AP 81 8 AND | 27 out 2017 | 182 m² | 90 m² | R$ 647.300 | 3.557 | 7.192 | Matrícula 83171, 1º RI |
| AP 101 | 19 mai 2017 | 326 m² | 160 m² | R$ 1.730.000 | 5.307 | 10.812 | Matrícula 82530, 1º RI |
| AP 81 8 AND | 16 mai 2016 | 182 m² | 90 m² | R$ 875.376 | 4.810 | 9.726 | Matrícula 83171, 1º RI |
| AP 91 | 25 jun 2015 | 182 m² | 90 m² | R$ 800.000 | 4.396 | 8.889 | Matrícula 82946, 1º RI |
| AP 94 9 ANDA Venda de parte do imóvel | 9 dez 2014 | 182 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 82586, 1º RI |
| AP 31 | 30 abr 2014 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.030.000 | 5.659 | 11.444 | Matrícula 77091, 1º RI |
| AP 14 | 21 jan 2014 | 182 m² | 90 m² | R$ 329.000 | 1.808 | 3.656 | Matrícula 83207, 1º RI |
| AP 34 3 ANDA | 7 jun 2013 | 182 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 6.667 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 8 AND | 10 ago 2012 | 182 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 9.444 | Matrícula 83171, 1º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2012 | 182 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 82651, 1º RI |
| AP 94 9 ANDA | 27 jun 2012 | 182 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 7.778 | Matrícula 82586, 1º RI |
| AP 102 | 9 abr 2012 | 338 m² | 172 m² | R$ 1.300.000 | 3.846 | 7.558 | Matrícula 89380, 1º RI |
| AP 31 | 1 nov 2011 | 182 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 5.556 | Matrícula 82707, 1º RI |
| AP 72 | 28 abr 2010 | 182 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 5.000 | Matrícula 82568, 1º RI |
| AP 33 | 28 ago 2009 | 182 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 1.923 | 3.889 | Matrícula 82770, 1º RI |
| AP 44 | 13 ago 2009 | 182 m² | 90 m² | R$ 355.000 | 1.951 | 3.944 | Matrícula 82845, 1º RI |
| AP 13 | 26 jun 2008 | 182 m² | 90 m² | R$ 202.488 | 1.113 | 2.250 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 81 8 AND | 19 jun 2008 | 182 m² | 90 m² | R$ 316.000 | 1.736 | 3.511 | Matrícula 83171, 1º RI |
| AP 102 | 31 jan 2008 | 338 m² | 172 m² | R$ 500.000 | 1.479 | 2.907 | Matrícula 89380, 1º RI |
| AP 53 | 14 dez 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 1.484 | 3.000 | Matrícula 82765, 1º RI |
| AP 21 | 12 dez 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 134.815 | 741 | 1.498 | Matrícula 82652, 1º RI |
| AP 32 | 17 ago 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 1.484 | 3.000 | Matrícula 85292, 1º RI |
| AP 14 | 25 abr 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 265.000 | 1.456 | 2.944 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 17 abr 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 165.000 | 907 | 1.833 | Matrícula 82797, 1º RI |
| AP 34 3 ANDA | 27 fev 2007 | 182 m² | 90 m² | R$ 265.000 | 1.456 | 2.944 | Matrícula 85511, 1º RI |
| AP 42 | 24 nov 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 178.000 | 978 | 1.978 | Matrícula 82704, 1º RI |
| AP 74 7 AND | 31 out 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 261.000 | 1.434 | 2.900 | Matrícula 82526, 1º RI |
| AP 43 | 15 set 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 275.000 | 1.511 | 3.056 | Matrícula 82651, 1º RI |
| AP 93 | 29 ago 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 280.000 | 1.538 | 3.111 | Matrícula 83043, 1º RI |
| AP 41 4 ANDA | 31 mai 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 2.222 | Matrícula 82571, 1º RI |
| AP 24 | 29 mar 2006 | 182 m² | 90 m² | R$ 260.000 | 1.429 | 2.889 | Matrícula 83757, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 6.181/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 90 m² privativos 23 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 338 m² construídos, 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 183 | 2023 | 6 | 6.895 |
| Rua Caravelas, 238 | 1949 | 4 | — |
| Rua Pelotas, 572 | 1942 | 5 | 19.583 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182 | 2015 | 81 | 7.843 |