Rua Doutor Amancio de Carvalho, 183
- R$/m² construído
- 6.895
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.099
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 806 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 11 jun 2026 | 178 m² | ≈ 102 m² | R$ 806.200 | 4.529 | 7.904 | Matrícula 138149, 1º RI |
| AP 101 | 12 fev 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 732.000 | 7.871 | 13.811 | Matrícula 138133, 1º RI |
| AP 301 | 11 abr 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 695.000 | 7.473 | 13.113 | Matrícula 138141, 1º RI |
| AP 301 | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 541.520 | 5.823 | 10.217 | Matrícula 138141, 1º RI |
| AP 301 Cessão de direitos | 23 dez 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 43.084 | 463 | 813 | Matrícula 138141, 1º RI |
| AP 202 | 20 mai 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 641.250 | 6.895 | 12.099 | Matrícula 138138, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.359/m² para R$ 6.200/m² (−2,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eugeniofried Rua Caravelas, 231 | 1999 | 48 | 5.769 |
| Rua Pelotas, 572 | 1942 | 5 | 19.583 |
| Rua Caravelas, 238 | 1949 | 4 | — |
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182 | 2015 | 81 | 7.843 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |