Edifício Eugeniofried
Rua Caravelas, 231
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 18 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 18 mar 2026 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.200.000 | 6.593 | 13.333 | Matrícula 82765, 1º RI |
| AP 34 3 ANDAR | 2 mar 2026 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.050.000 | 5.769 | 11.667 | Matrícula 85511, 1º RI |
| AP 13 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 182 m² | 90 m² | R$ 202.488 | 1.113 | 2.250 | Matrícula 82797, 1º RI |
| AP 54 | 16 mai 2024 | 182 m² | 90 m² | R$ 962.000 | 5.286 | 10.689 | Matrícula 83878, 1º RI |
| AP 101 | 16 fev 2024 | 326 m² | 160 m² | R$ 2.300.000 | 7.055 | 14.375 | Matrícula 82530, 1º RI |
| AP 42 | 15 fev 2024 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.120.000 | 6.154 | 12.444 | Matrícula 82704, 1º RI |
| AP 64 | 30 nov 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 980.000 | 5.385 | 10.889 | Matrícula 82572, 1º RI |
| AP 23 | 6 out 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.030.000 | 5.659 | 11.444 | Matrícula 82944, 1º RI |
| AP 14 | 5 set 2023 | 182 m² | 90 m² | R$ 875.000 | 4.808 | 9.722 | Matrícula 83207, 1º RI |
| AP 63 6 ANDAR | 7 mar 2022 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 12.778 | Matrícula 82699, 1º RI |
| AP 33 | 1 fev 2022 | 182 m² | 90 m² | R$ 1.040.000 | 5.714 | 11.556 | Matrícula 82770, 1º RI |
| AP 91 | 21 jan 2021 | 182 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 9.444 | Matrícula 82946, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 6.181/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 90 m² privativos 23 unidades vendidas
- 326 m² construídos, 160 m² privativos 3 unidades vendidas
- 338 m² construídos, 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 183 | 2023 | 6 | 6.895 |
| Rua Caravelas, 238 | 1949 | 4 | — |
| Rua Pelotas, 572 | 1942 | 5 | 19.583 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182 | 2015 | 81 | 7.843 |