Rua Ilsogno di Anarello, 33
- R$/m² construído
- 6.771
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.829
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 VG | 6 mai 2026 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 540.000 | 7.500 | 14.211 | Matrícula 99244, 1º RI |
| AP 101 VG | 20 jun 2025 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 14.474 | Matrícula 99236, 1º RI |
| AP 114 VG | 24 jan 2025 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 13.158 | Matrícula 99243, 1º RI |
| AP 31 VG | 13 nov 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 500.000 | 6.944 | 13.158 | Matrícula 99208, 1º RI |
| AP 91 VG | 1 nov 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 470.000 | 6.528 | 12.368 | Matrícula 99232, 1º RI |
| AP 51 VG | 31 out 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 470.000 | 6.528 | 12.368 | Matrícula 99216, 1º RI |
| AP 124 VG | 10 jun 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 475.000 | 6.597 | 12.500 | Matrícula 99247, 1º RI |
| AP 81 VG | 3 jun 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 11.842 | Matrícula 99228, 1º RI |
| AP 123 VG | 22 fev 2024 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 435.000 | 6.042 | 11.447 | Matrícula 99246, 1º RI |
| AP 12 VG | 28 dez 2023 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 510.000 | 7.083 | 13.421 | Matrícula 99201, 1º RI |
| AP 14 VG | 16 mar 2022 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 11.316 | Matrícula 99203, 1º RI |
| AP 11 VG Retomada por inadimplência | 4 mar 2022 | 72 m² | ≈ 38 m² | R$ 405.000 | 5.625 | 10.658 | Matrícula 99200, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 7.500/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 35 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Rua Pelotas, 480 | 2015 | 45 | 11.650 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |