Rua Caravelas, 140
- R$/m² construído
- 4.636
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.180
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 492 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 203 | 16 jul 2026 | 167 m² | — | R$ 985.000 | 5.898 | — | Matrícula 119257, 1º RI |
| ESCRITORIO 202 | 16 jul 2026 | 84 m² | — | R$ 492.500 | 5.863 | — | Matrícula 119256, 1º RI |
| ESCRITORIO 201 | 16 jul 2026 | 84 m² | — | R$ 492.500 | 5.863 | — | Matrícula 119255, 1º RI |
| AP 41 | 25 mar 2026 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.100.000 | 7.586 | 14.865 | Matrícula 119275, 1º RI |
| ESCRITORIO 307 | 21 jan 2026 | 80 m² | — | R$ 470.000 | 5.875 | — | Matrícula 199263, 1º RI |
| AP 31 | 1 out 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.050.000 | 7.241 | 14.189 | Matrícula 119270, 1º RI |
| AP 116 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119311, 1º RI |
| AP 32 | 30 set 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.000 | 4.097 | 8.027 | Matrícula 119271, 1º RI |
| AP 44 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119278, 1º RI |
| AP 57 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119284, 1º RI |
| AP 96 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119303, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 119301, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.606/m² para R$ 5.875/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 16 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Edifício Josefina Rua José Antônio Coelho, 764 | 1980 | 52 | 4.796 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |