Rua Caravelas, 140
- R$/m² construído
- 4.636
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.180
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 492 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 203 | 16 jul 2026 | 167 m² | — | R$ 985.000 | 5.898 | — | Matrícula 119257, 1º RI |
| ESCRITORIO 202 | 16 jul 2026 | 84 m² | — | R$ 492.500 | 5.863 | — | Matrícula 119256, 1º RI |
| ESCRITORIO 201 | 16 jul 2026 | 84 m² | — | R$ 492.500 | 5.863 | — | Matrícula 119255, 1º RI |
| AP 41 | 25 mar 2026 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.100.000 | 7.586 | 14.865 | Matrícula 119275, 1º RI |
| ESCRITORIO 307 | 21 jan 2026 | 80 m² | — | R$ 470.000 | 5.875 | — | Matrícula 199263, 1º RI |
| AP 31 | 1 out 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.050.000 | 7.241 | 14.189 | Matrícula 119270, 1º RI |
| AP 116 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119311, 1º RI |
| AP 32 | 30 set 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.000 | 4.097 | 8.027 | Matrícula 119271, 1º RI |
| AP 44 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119278, 1º RI |
| AP 57 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119284, 1º RI |
| AP 96 | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119303, 1º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 119301, 1º RI |
| AP 77 | 19 mai 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119294, 1º RI |
| AP 97 | 14 mar 2025 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 459.000 | 4.636 | 9.180 | Matrícula 119304, 1º RI |
| AP 71 | 14 mar 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.000 | 4.097 | 8.027 | Matrícula 119290, 1º RI |
| AP 115 | 14 mar 2025 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.000 | 4.097 | 8.027 | Matrícula 119310, 1º RI |
| AP 125 COB | 28 ago 2024 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.410.000 | 7.121 | 13.960 | Matrícula 119315, 1º RI |
| AP 123 | 16 jan 2023 | 97 m² | ≈ 49 m² | R$ 675.000 | 6.959 | 13.776 | Matrícula 119313, 1º RI |
| ESCRITORIO 102 Abaixo da referência | 7 dez 2022 | 84 m² | — | R$ 250.000 | 2.976 | — | Matrícula 119247, 1º RI |
| AP 81 | 7 out 2022 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.070.000 | 7.379 | 14.459 | Matrícula 119295, 1º RI |
| AP 75 | 28 abr 2022 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.050.000 | 7.241 | 14.189 | Matrícula 119292, 1º RI |
| AP 43 | 9 fev 2022 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 599.500 | 6.056 | 11.990 | Matrícula 119277, 1º RI |
| ESCRITORIO 203 | 26 out 2021 | 167 m² | — | R$ 656.074 | 3.929 | — | Matrícula 119257, 1º RI |
| ESCRITORIO 201 | 26 out 2021 | 84 m² | — | R$ 349.440 | 4.160 | — | Matrícula 119255, 1º RI |
| ESCRITORIO 202 | 26 out 2021 | 84 m² | — | R$ 349.440 | 4.160 | — | Matrícula 119256, 1º RI |
| LOJA 04 | 26 out 2021 | 54 m² | — | R$ 469.123 | 8.687 | — | Matrícula 119237, 1º RI |
| AP 22 | 13 ago 2021 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 11.486 | Matrícula 119267, 1º RI |
| AP 52 | 13 jul 2021 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 945.000 | 6.517 | 12.770 | Matrícula 119281, 1º RI |
| AP 82 | 22 abr 2021 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 900.000 | 6.207 | 12.162 | Matrícula 119296, 1º RI |
| AP 75 | 17 fev 2021 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.040.000 | 7.172 | 14.054 | Matrícula 119292, 1º RI |
| AP 92 | 30 set 2020 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 860.000 | 5.931 | 11.622 | Matrícula 119301, 1º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 11 set 2020 | 99 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 119273, 1º RI |
| AP 104 | 28 abr 2020 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 11.400 | Matrícula 119308, 1º RI |
| AP 82 | 25 set 2019 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 997.000 | 6.876 | 13.473 | Matrícula 119296, 1º RI |
| AP 103 | 29 mar 2019 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 11.000 | Matrícula 119307, 1º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 22 nov 2018 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 700 | 5 | 9 | Matrícula 119275, 1º RI |
| ESCRITORIO 4 | 25 out 2018 | 80 m² | — | R$ 350.424 | 4.380 | — | Matrícula 119265, 1º RI |
| AP 41 | 16 ago 2018 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 775.000 | 5.345 | 10.473 | Matrícula 119275, 1º RI |
| AP 102 COB | 4 jun 2018 | 201 m² | ≈ 102 m² | R$ 898.668 | 4.471 | 8.810 | Matrícula 119306, 1º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 11 mai 2018 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 775.000 | 5.345 | 10.473 | Matrícula 119275, 1º RI |
| AP 62 | 20 abr 2018 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 10.541 | Matrícula 119286, 1º RI |
| AP 37 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 99 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 119274, 1º RI |
| AP 95 | 19 jan 2018 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 9.865 | Matrícula 119302, 1º RI |
| AP 55 | 17 nov 2017 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 756.440 | 5.217 | 10.222 | Matrícula 119057, 1º RI |
| AP 136 | 24 ago 2017 | 97 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 11.633 | Matrícula 119316, 1º RI |
| AP 62 | 10 abr 2017 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 535.762 | 3.695 | 7.240 | Matrícula 119286, 1º RI |
| AP 103 | 10 abr 2017 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.638 | 4.653 | 9.213 | Matrícula 119307, 1º RI |
| LOJA 05 | 27 mar 2017 | 36 m² | — | R$ 331.584 | 9.211 | — | Matrícula 119238, 1º RI |
| AP 35 | 23 fev 2017 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.402 | 4.099 | 8.032 | Matrícula 119272, 1º RI |
| AP 43 | 13 jan 2017 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 644.354 | 6.509 | 12.887 | Matrícula 119277, 1º RI |
| AP 95 | 7 nov 2016 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 749.000 | 5.166 | 10.122 | Matrícula 119302, 1º RI |
| AP 76 | 22 ago 2016 | 99 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.348 | 4.700 | 9.307 | Matrícula 119293, 1º RI |
| ESCRITORIO 2 | 18 jun 2016 | 80 m² | — | R$ 346.920 | 4.336 | — | Matrícula 119259, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 7 jun 2016 | 80 m² | — | R$ 370.000 | 4.625 | — | Matrícula 119252, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 3 jun 2016 | 84 m² | — | R$ 373.032 | 4.441 | — | Matrícula 119247, 1º RI |
| AP 137 | 4 mai 2016 | 97 m² | ≈ 49 m² | R$ 571.562 | 5.892 | 11.665 | Matrícula 119317, 1º RI |
| AP 124 | 29 abr 2016 | 97 m² | ≈ 49 m² | R$ 448.292 | 4.622 | 9.149 | Matrícula 119314, 1º RI |
| AP 41 | 21 mar 2016 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 594.402 | 4.099 | 8.032 | Matrícula 119275, 1º RI |
| AP 42 | 21 mar 2016 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 576.504 | 3.976 | 7.791 | Matrícula 119276, 1º RI |
| AP 125 COB | 21 mar 2016 | 198 m² | ≈ 101 m² | R$ 909.030 | 4.591 | 9.000 | Matrícula 119315, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.606/m² para R$ 5.875/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 16 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Edifício Josefina Rua José Antônio Coelho, 764 | 1980 | 52 | 4.796 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Edifício Leon W Rassam Rua Caravelas, 198 | 1996 | 15 | 5.706 |