Edifício Josefina
Rua José Antônio Coelho, 764
- R$/m² construído
- 4.796
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54-A | 18 ago 2025 | 108 m² | 80 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 7.875 | Matrícula 28775, 1º RI |
| GR 20 Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 28776, 1º RI |
| AP 62 A | 21 jul 2025 | 72 m² | 55 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 6.273 | Matrícula 28292, 1º RI |
| AP 14-A | 11 mar 2024 | 108 m² | 80 m² | R$ 518.000 | 4.796 | 6.475 | Matrícula 28406, 1º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 11 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 28407, 1º RI |
| AP 24-A | 8 set 2023 | 108 m² | 80 m² | R$ 695.000 | 6.435 | 8.688 | Matrícula 29067, 1º RI |
| VAGA14 Garagem ou depósito | 8 set 2023 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 29066, 1º RI |
| AP 31-A | 14 jun 2022 | 108 m² | 80 m² | R$ 669.500 | 6.199 | 8.369 | Matrícula 28081, 1º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 14 jun 2022 | 26 m² | — | R$ 70.500 | 2.712 | — | Matrícula 28082, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 1 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 29849, 1º RI |
| AP 94-A | 1 abr 2021 | 108 m² | 80 m² | R$ 645.000 | 5.972 | 8.062 | Matrícula 29848, 1º RI |
| AP 92 A Arrematação em leilão | 17 jan 2020 | 72 m² | 55 m² | R$ 301.000 | 4.181 | 5.473 | Matrícula 28121, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 5.312/m² (+617%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estela, 755 | 1977 | 14 | — |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua José Antônio Coelho, 889 | 1970 | 44 | 7.362 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |