Edifício Josefina
Rua José Antônio Coelho, 764
- R$/m² construído
- 4.796
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54-A | 18 ago 2025 | 108 m² | 80 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 7.875 | Matrícula 28775, 1º RI |
| GR 20 Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 28776, 1º RI |
| AP 62 A | 21 jul 2025 | 72 m² | 55 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 6.273 | Matrícula 28292, 1º RI |
| AP 14-A | 11 mar 2024 | 108 m² | 80 m² | R$ 518.000 | 4.796 | 6.475 | Matrícula 28406, 1º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 11 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 28407, 1º RI |
| AP 24-A | 8 set 2023 | 108 m² | 80 m² | R$ 695.000 | 6.435 | 8.688 | Matrícula 29067, 1º RI |
| VAGA14 Garagem ou depósito | 8 set 2023 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 29066, 1º RI |
| AP 31-A | 14 jun 2022 | 108 m² | 80 m² | R$ 669.500 | 6.199 | 8.369 | Matrícula 28081, 1º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 14 jun 2022 | 26 m² | — | R$ 70.500 | 2.712 | — | Matrícula 28082, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 1 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 29849, 1º RI |
| AP 94-A | 1 abr 2021 | 108 m² | 80 m² | R$ 645.000 | 5.972 | 8.062 | Matrícula 29848, 1º RI |
| AP 92 A Arrematação em leilão | 17 jan 2020 | 72 m² | 55 m² | R$ 301.000 | 4.181 | 5.473 | Matrícula 28121, 1º RI |
| GR 3 Permuta | 11 jan 2019 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 29384, 1º RI |
| AP 102 A Permuta | 11 jan 2019 | 72 m² | 55 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 5.364 | Matrícula 29383, 1º RI |
| AP 51 A Permuta | 11 jan 2019 | 108 m² | 80 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 5.812 | Matrícula 28771, 1º RI |
| GR 21 Permuta | 11 jan 2019 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 28772, 1º RI |
| AP 101 A | 21 jul 2017 | 108 m² | 80 m² | R$ 442.465 | 4.097 | 5.531 | Matrícula 29356, 1º RI |
| GR 2 Garagem ou depósito | 21 jul 2017 | 26 m² | — | R$ 87.535 | 3.367 | — | Matrícula 29357, 1º RI |
| TR AP 2 A Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 72 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 28472, 1º RI |
| AP 33 A | 27 mar 2017 | 72 m² | 55 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 5.000 | Matrícula 28710, 1º RI |
| AP 71 A Outra transmissão | 10 set 2014 | 108 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 25864, 1º RI |
| AP 72 A Outra transmissão | 10 set 2014 | 72 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 25865, 1º RI |
| AP 73 A Outra transmissão | 10 set 2014 | 72 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 25866, 1º RI |
| AP 74 A Outra transmissão | 10 set 2014 | 108 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 25867, 1º RI |
| GR 22 Outra transmissão | 10 set 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 25868, 1º RI |
| GR 23 Outra transmissão | 10 set 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 25869, 1º RI |
| AP 42 A | 18 jan 2014 | 72 m² | 55 m² | R$ 355.000 | 4.931 | 6.455 | Matrícula 28291, 1º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 6 mai 2013 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 28082, 1º RI |
| AP 31 A | 6 mai 2013 | 108 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.750 | Matrícula 28081, 1º RI |
| AP 22 A | 15 mar 2012 | 72 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.727 | Matrícula 29068, 1º RI |
| AP 43 A Outra transmissão | 29 set 2011 | 72 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 28306, 1º RI |
| AP 53 A | 16 ago 2011 | 72 m² | 55 m² | R$ 168.000 | 2.333 | 3.055 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 A | 13 mai 2011 | 72 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.727 | Matrícula 28773, 1º RI |
| AP 54 A | 14 abr 2011 | 108 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 3.375 | Matrícula 28775, 1º RI |
| AP 51 A | 2 dez 2010 | 108 m² | 80 m² | R$ 239.000 | 2.213 | 2.988 | Matrícula 28771, 1º RI |
| GR 21 Garagem ou depósito | 2 dez 2010 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 28772, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 17 set 2010 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 29849, 1º RI |
| AP 94 A | 17 set 2010 | 108 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.125 | Matrícula 29848, 1º RI |
| AP 42 A | 13 mai 2010 | 72 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.182 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 13 A | 10 ago 2009 | 72 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 903 | 1.182 | Matrícula 28288, 1º RI |
| GR 13 Abaixo da referência | 10 ago 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 28287, 1º RI |
| AP 102 A | 10 mar 2008 | 72 m² | 55 m² | R$ 83.000 | 1.153 | 1.509 | Matrícula 29383, 1º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 10 mar 2008 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 515, 1º RI |
| AP 84 A | 23 jan 2008 | 108 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 23 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 160.000 | 6.154 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 A | 20 ago 2007 | 108 m² | 80 m² | R$ 108.000 | 1.000 | 1.350 | Matrícula 28289, 1º RI |
| GR 24 Garagem ou depósito | 20 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 28290, 1º RI |
| AP 22 A | 21 nov 2006 | 72 m² | 55 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.545 | Matrícula 29068, 1º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 28 set 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 29506, 1º RI |
| AP 11 A | 28 set 2006 | 108 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.000 | Matrícula 29505, 1º RI |
| AP 31-A | 27 jan 2006 | 108 m² | 80 m² | R$ 65.000 | 602 | 812 | Matrícula 28081, 1º RI |
| GR 17 Abaixo da referência | 27 jan 2006 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 28082, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 5.312/m² (+617%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 80 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estela, 755 | 1977 | 14 | — |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua José Antônio Coelho, 889 | 1970 | 44 | 7.362 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |