Rua Estela, 755
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 13 jul 2023
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 B VAGA 06 | 13 jul 2023 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 680.000 | 3.579 | 4.331 | Matrícula 28123, 9º RI |
| AP 61 B VAGA 21 | 24 mar 2023 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 720.000 | 3.789 | 4.586 | Matrícula 39730, 1º RI |
| AP 72 B VAGA | 23 mar 2021 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 817.000 | 4.300 | 5.204 | Matrícula 20108, 1º RI |
| AP 81 B VAGA | 17 set 2018 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 530.000 | 2.789 | 3.376 | Matrícula 63801, 1º RI |
| AP 52 B VAGA Arrematação em leilão | 9 jun 2016 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 358.000 | 1.884 | 2.280 | Matrícula 23034, 1º RI |
| AP 61 B VAGA | 21 jun 2013 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 585.000 | 3.079 | 3.726 | Matrícula 39729, 1º RI |
| AP 81 B VAGA | 28 jun 2012 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 498.000 | 2.621 | 3.172 | Matrícula 63801, 1º RI |
| AP 111 B VAG Abaixo da referência | 27 set 2011 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 90.000 | 474 | 573 | Matrícula 28182, 1º RI |
| AP 32 B VAGA Venda de parte do imóvel | 22 jun 2011 | 190 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 23202, 1º RI |
| AP 102 B VAG | 4 jun 2010 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 191.000 | 1.005 | 1.217 | Matrícula 28149, 1º RI |
| AP 71 B VAGA | 27 fev 2007 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 150.000 | 789 | 955 | Matrícula 25908, 1º RI |
| AP 92 B VAGA | 24 jan 2007 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 160.000 | 842 | 1.019 | Matrícula 44667, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 797/m² para R$ 3.684/m² (+362%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Josefina Rua José Antônio Coelho, 764 | 1980 | 52 | 4.796 |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Rua José Antônio Coelho, 889 | 1970 | 44 | 7.362 |
| Rua José Antônio Coelho, 626 | 2009 | 36 | 4.918 |