Edifício Positano
Rua Caravelas, 50
- R$/m² construído
- 7.169
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.225
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 804 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1VG | 15 set 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 804.100 | 7.515 | 13.864 | Matrícula 85271, 1º RI |
| AP 74 E 1VG | 17 abr 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 730.000 | 6.822 | 12.586 | Matrícula 86420, 1º RI |
| AP 12 E 1VG | 19 abr 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 645.000 | 6.028 | 11.121 | Matrícula 90354, 1º RI |
| AP 121 E 1VG | 31 jan 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 840.000 | 7.850 | 14.483 | Matrícula 85009, 1º RI |
| AP 103 E 1VG | 24 out 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 670.000 | 6.262 | 11.552 | Matrícula 85271, 1º RI |
| AP 111 E 1VG | 13 mai 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 12.931 | Matrícula 85006, 1º RI |
| AP 141 E 1VG | 22 fev 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 10.345 | Matrícula 89938, 1º RI |
| AP 103 E 1VG | 21 fev 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 11.207 | Matrícula 85271, 1º RI |
| AP 132 E 1VG | 6 ago 2021 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 857.000 | 8.009 | 14.776 | Matrícula 88406, 1º RI |
| AP 32 E 1VG | 24 mar 2021 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 5.981 | 11.034 | Matrícula 85105, 1º RI |
| AP 22 E 1VG | 8 mar 2021 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 10.000 | Matrícula 85002, 1º RI |
| AP 23 E 1VG | 23 jun 2020 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 615.000 | 5.748 | 10.603 | Matrícula 87117, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.254/m² para R$ 7.515/m² (+499%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Edifício Josefina Rua José Antônio Coelho, 764 | 1980 | 52 | 4.796 |
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Edifício Danubio Rua Eca de Queiroz, 720 | 1970 | 284 | 5.410 |
| Rua José Antônio Coelho, 661 | 1976 | 49 | 6.568 |