Edifício Nicolo Paganini
Rua Caravelas, 111
- R$/m² construído
- 6.774
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.209
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 2 jul 2026 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.130.000 | 7.290 | 13.140 | Matrícula 104044, 1º RI |
| AP 62 | 7 nov 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104030, 1º RI |
| AP 23 | 14 abr 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.010.000 | 6.516 | 11.744 | Matrícula 104015, 1º RI |
| AP 64 | 18 nov 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104032, 1º RI |
| AP 84 | 3 out 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.025.000 | 6.613 | 11.919 | Matrícula 104040, 1º RI |
| AP 24 | 15 ago 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 12.791 | Matrícula 104016, 1º RI |
| AP 102 | 20 jun 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104046, 1º RI |
| AP 31 | 2 jun 2023 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104017, 1º RI |
| AP 71 | 15 mar 2023 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 11.628 | Matrícula 104033, 1º RI |
| AP 121 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 155 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 104053, 1º RI |
| AP 72 | 30 ago 2022 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.038.000 | 6.697 | 12.070 | Matrícula 104034, 1º RI |
| AP 121 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 155 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 104053, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.806/m² para R$ 7.290/m² (+304%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Rua Pelotas, 480 | 2015 | 45 | 11.650 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Edifício Sta Clara Rua Pelotas, 523 | 1972 | 33 | 6.930 |