Edifício Nicolo Paganini
Rua Caravelas, 111
- R$/m² construído
- 6.774
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.209
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 2 jul 2026 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.130.000 | 7.290 | 13.140 | Matrícula 104044, 1º RI |
| AP 62 | 7 nov 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104030, 1º RI |
| AP 23 | 14 abr 2025 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.010.000 | 6.516 | 11.744 | Matrícula 104015, 1º RI |
| AP 64 | 18 nov 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104032, 1º RI |
| AP 84 | 3 out 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.025.000 | 6.613 | 11.919 | Matrícula 104040, 1º RI |
| AP 24 | 15 ago 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.097 | 12.791 | Matrícula 104016, 1º RI |
| AP 102 | 20 jun 2024 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104046, 1º RI |
| AP 31 | 2 jun 2023 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 12.209 | Matrícula 104017, 1º RI |
| AP 71 | 15 mar 2023 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 11.628 | Matrícula 104033, 1º RI |
| AP 121 Integralização de capital | 6 dez 2022 | 155 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 104053, 1º RI |
| AP 72 | 30 ago 2022 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.038.000 | 6.697 | 12.070 | Matrícula 104034, 1º RI |
| AP 121 Integralização de capital | 3 dez 2021 | 155 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 104053, 1º RI |
| AP 94 | 24 ago 2021 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 11.628 | Matrícula 104044, 1º RI |
| AP 101 | 31 ago 2018 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.548 | 10.000 | Matrícula 104045, 1º RI |
| AP 111 | 1 fev 2017 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 875.000 | 5.645 | 10.174 | Matrícula 104049, 1º RI |
| AP 22 | 18 out 2016 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.721 | Matrícula 104014, 1º RI |
| AP 12 | 27 mar 2015 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 528.956 | 3.413 | 6.151 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 | 24 fev 2014 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 4.651 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 91 | 14 jan 2014 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 8.140 | Matrícula 104041, 1º RI |
| AP 81 | 28 mai 2013 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.814 | Matrícula 104037, 1º RI |
| AP 111 | 25 abr 2013 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 4.710 | 8.488 | Matrícula 104049, 1º RI |
| AP 111 | 23 mar 2013 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 185.000 | 1.194 | 2.151 | Matrícula 104049, 1º RI |
| AP 22 | 10 ago 2012 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 640.000 | 4.129 | 7.442 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 | 13 jul 2012 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 5.116 | Matrícula 104045, 1º RI |
| AP 84 | 15 jun 2012 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.977 | Matrícula 104040, 1º RI |
| AP 101 | 7 mai 2012 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 245.000 | 1.581 | 2.849 | Matrícula 104045, 1º RI |
| AP 64 | 24 jan 2012 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.226 | 2.209 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 102 | 12 dez 2011 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 1.484 | 2.674 | Matrícula 104046, 1º RI |
| AP 23 | 26 set 2011 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 195.000 | 1.258 | 2.267 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 94 | 12 jul 2011 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.814 | Matrícula 104044, 1º RI |
| AP 53 | 18 jan 2011 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 2.442 | Matrícula 104027, 1º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 18 jan 2011 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.839 | 5.116 | Matrícula 104027, 1º RI |
| AP 74 | 16 nov 2010 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 2.093 | Matrícula 104036, 1º RI |
| AP 61 | 28 jul 2010 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 170.000 | 1.097 | 1.977 | Matrícula 104029, 1º RI |
| AP 54 | 17 jun 2010 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 1.032 | 1.860 | Matrícula 104028, 1º RI |
| AP 72 | 13 nov 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.233 | Matrícula 104034, 1º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 8 out 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 86.500 | 558 | 1.006 | Matrícula 104019, 1º RI |
| AP 42 | 22 set 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 1.484 | 2.674 | Matrícula 104022, 1º RI |
| AP 21 | 6 mai 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 128.000 | 826 | 1.488 | Matrícula 104013, 1º RI |
| AP 91 | 14 abr 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 165.000 | 1.065 | 1.919 | Matrícula 104041, 1º RI |
| AP 32 | 1 abr 2009 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 2.442 | Matrícula 104018, 1º RI |
| AP 43 | 22 dez 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 212.306 | 1.370 | 2.469 | Matrícula 104023, 1º RI |
| AP 73 | 2 dez 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 360.000 | 2.323 | 4.186 | Matrícula 104035, 1º RI |
| AP 22 | 28 nov 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 1.871 | 3.372 | Matrícula 104014, 1º RI |
| AP 122 | 27 nov 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 270.000 | 1.742 | 3.140 | Matrícula 104054, 1º RI |
| AP 82 | 3 nov 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 3.488 | Matrícula 104038, 5º RI |
| AP 122 | 3 out 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 774 | 1.395 | Matrícula 104054, 1º RI |
| AP 103 | 28 jul 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 3.837 | Matrícula 104047, 1º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 84 | 18 mar 2008 | 155 m² | ≈ 86 m² | R$ 223.000 | 1.439 | 2.593 | Matrícula 104040, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.806/m² para R$ 7.290/m² (+304%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Rua Pelotas, 480 | 2015 | 45 | 11.650 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Edifício Sta Clara Rua Pelotas, 523 | 1972 | 33 | 6.930 |