Edifício Sta Clara
Rua Pelotas, 523
- R$/m² construído
- 6.930
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.518
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 66 m² | R$ 655.000 | 7.278 | 9.924 | Matrícula 48029, 1º RI |
| AP 81 | 7 ago 2026 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.018 | 9.639 | Matrícula 11953, 1º RI |
| AP 52 | 16 abr 2026 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 940.000 | 8.246 | 11.325 | Matrícula 93218, 1º RI |
| AP 22 | 27 jan 2026 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 710.000 | 6.228 | 8.554 | Matrícula 28816, 1º RI |
| AP 62 | 25 nov 2025 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 790.000 | 6.930 | 9.518 | Matrícula 2989, 1º RI |
| AP 31 | 31 out 2025 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 656.000 | 5.754 | 7.904 | Matrícula 36646, 1º RI |
| AP 82 | 2 mai 2025 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 730.000 | 6.404 | 8.795 | Matrícula 33154, 1º RI |
| AP 52 | 10 jan 2023 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 624.000 | 5.474 | 7.518 | Matrícula 93218, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | 114 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 2989, 1º RI |
| AP 32 | 17 nov 2020 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 610.000 | 5.351 | 7.349 | Matrícula 71238, 1º RI |
| AP 102 | 4 nov 2019 | 114 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.614 | Matrícula 76946, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2019 | 114 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 2989, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 7.148/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 14 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 541 | 1972 | 62 | 7.045 |
| Rua Maest Callia, 101 | 1981 | 7 | 4.536 |
| Rua Pelotas, 480 | 2015 | 45 | 11.650 |
| Rua Pelotas, 572 | 1942 | 5 | 19.583 |
| Rua Bage, 230 | 1981 | 250 | 7.563 |
| Rua Maest Callia, 120 | 1988 | 26 | 8.824 |