Rua Pelotas, 480
- R$/m² construído
- 11.650
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.780
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 3VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121348, 1º RI |
| AP 51 E 3VG | 8 jan 2026 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.600.000 | 11.650 | 19.780 | Matrícula 121320, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 6 ago 2024 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.335.000 | 4.320 | 7.335 | Matrícula 121347, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 26 mar 2024 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.600.000 | 11.650 | 19.780 | Matrícula 121334, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Dação em pagamento | 26 set 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Venda de parte do imóvel | 26 set 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 122 E 3VG Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 113810, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 11 mar 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.811.787 | 5.863 | 9.955 | Matrícula 121347, 1º RI |
| AP 81 E 3VG | 13 fev 2023 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.890.000 | 9.353 | 15.879 | Matrícula 121326, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 19 mai 2022 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
| AP 12 E 3VG | 24 dez 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.600.000 | 8.414 | 14.286 | Matrícula 121313, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 20 dez 2021 | 309 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 121332, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.454/m² para R$ 11.650/m² (+81%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 28 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibirapuera Palace Rua Caravelas, 79 | 2005 | 28 | 7.249 |
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Edifício Sta Clara Rua Pelotas, 523 | 1972 | 33 | 6.930 |
| Rua Maest Callia, 101 | 1981 | 7 | 4.536 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |