Edifício Ibirapuera Palace
Rua Caravelas, 79
- R$/m² construído
- 7.249
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.870
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 27 out 2023
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 4 VG | 27 out 2023 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.776.000 | 7.249 | 12.870 | Matrícula 101470, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 31 mar 2023 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.780.000 | 7.265 | 12.899 | Matrícula 101463, 1º RI |
| AP 152 E 4VG Dação em pagamento | 16 set 2021 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.706.337 | 6.965 | 12.365 | Matrícula 101482, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 245 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 101465, 1º RI |
| AP 132 E 4VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2014 | 245 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 91031, 1º RI |
| AP 62 E 4 VG | 28 dez 2012 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.060.000 | 4.327 | 7.681 | Matrícula 101464, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG | 5 abr 2012 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.100.000 | 4.490 | 7.971 | Matrícula 101469, 1º RI |
| AP 171 E 5VG | 7 jul 2011 | 357 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.700.000 | 4.762 | 8.416 | Matrícula 101483, 1º RI |
| AP 141 E 4VG | 4 jul 2011 | 245 m² | ≈ 138 m² | R$ 489.961 | 2.000 | 3.550 | Matrícula 101479, 1º RI |
| AP 171 E 5VG Venda de parte do imóvel | 16 jun 2011 | 357 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 101483, 1º RI |
| AP 121 E 4VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2009 | 245 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 101475, 1º RI |
| AP 141 E 4VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2009 | 245 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 101479, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.592/m² para R$ 7.257/m² (+356%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 18 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicolo Paganini Rua Caravelas, 111 | 2006 | 50 | 6.774 |
| Rua Pelotas, 480 | 2015 | 45 | 11.650 |
| Edifício Positano Rua Caravelas, 50 | 2000 | 51 | 7.169 |
| Rua Ilsogno di Anarello, 33 | 2004 | 72 | 6.771 |
| Rua Caravelas, 140 | 2015 | 60 | 4.636 |
| Rua José Antônio Coelho, 661 | 1976 | 49 | 6.568 |